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Lançamento

ÁGUA MARINHA

Barra Sul - Balneário Camboriú - SC

4,8

39Dias no site2views0salvos

Mapa

Street View

ÁGUA MARINHA

Barra Sul - Balneário Camboriú - SC

ValorR$ 2.450.000

3dormitórios2banheiros120 m²2vagas

39Dias no site2views0salvos

Perto da praiaSegurança 24hLazer completoPronto para morar

Descrição

Apartamento em Barra Sul - Balneário Camboriú - SC. 120 m² privativos · 3 dormitórios · 2 vagas de garagem

Ler descrição completaRecolher descrição

ÁGUA MARINHA RESIDENCIAL · Rua: 3700, 3780 · Av. Brasil, Barra Sul, Balneário Camboriú/SC

APARTAMENTO

Living
Mobiliado
Área de serviço
Banheiro social
Quarto com sacada
Acabamento em gesso
02 Vagas de garagem (G1 – G4)
03 Dormitórios (Sendo 01 Suíte)
Sacada integrada com churrasqueira a carvão

EMPREENDIMENTO

Interfone
Portaria 24h
02 Elevadores
18 Pavimentos
54 Apartamentos
03 Apartamentos por andar
Entrada p/ banhistas e box de praia
Reaproveitamento de água da chuva
Hall de entrada decorado e mobiliado
ÁREA DE LAZER ROOFTOP
Piscina
Solariam
Salão de festas

INFORMAÇÕES ADICIONAIS

Área privativa:120m²
IPTU: R$ 2. 400,00
Condomínio: R$ 1. 600,00
Construtora: Pioneira Empreendimentos
Data de abertura: 2004
Características desta unidade: 120 m² de área privativa; 3 dormitório(s); 1 suíte(s); 2 vaga(s) de garagem.

Características da unidade

Acabamento em Gesso
Área de Serviço
Banheiro Social
Churrasqueira a Carvão
Lavanderia

Características do empreendimento

Elevador de Serviço
Guarita
Hall Decorado
Interfone
Portaria 24h
Portão Eletrônico / Porteiro Eletrônico

Área de lazer

Piscina
Salão de Festas
Solarium

Condição do imóvel: Mobiliado
Previsão de entrega: 00/00/2004
Condições do valor: A partir de

Condições de pagamento

á vista

Ficha rápida

Área120 m²

Configuração1 suíte

Banheiros2

Garagem2 vagas

LocalizaçãoBarra Sul - Balneário Camboriú - SC

Ficha técnica

Características do imóvel

Apartamento
120 m² privativos
1 suíte
3 dormitórios
2 banheiros
2 vagas de garagem

Mobiliado
Área de serviço
Churrasqueira a Carvão
Lavanderia
Hall Decorado

Entorno premium

Benefícios ao redor do imóvel.

PraiaBuscando...

EscolasBuscando...

BancosBuscando...

GastronomiaBuscando...

SaudeBuscando...

MarinasBuscando...

Mercado

Preço e comparação de mercado.

Análise de preço e posicionamento de mercado

242 imóveis semelhantes · Confiança alta

Acima da média

Valor anunciadoR$ 2.450.000R$ 20.417/m²

Este imóvel está 20,2% acima da média dos imóveis semelhantes na região.
Analisamos 242 imóveis semelhantes para esta leitura.

Entenda a análise

Média da regiãoR$ 16.985/m²R$ 2.038.182

Diferença+20,2%+R$ 411,8 mil

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Detalhes da análise

O que isso significa?

O imóvel aparece em uma faixa superior ao centro da amostra comparável. Essa diferença pode estar ligada à localização, vista, acabamento, andar, exclusividade, tamanho, número de vagas ou características do empreendimento.

O sistema compara preços anunciados e não substitui uma avaliação imobiliária profissional.

Histórico do anúncio

Publicado em: 28 de setembro de 2026
Última atualização: 7 de outubro de 2026
Preço atual: R$ 2,5 mi
Variação desde a publicação: 0%

O preço anunciado não foi alterado desde a publicação.

Cidade e bairro usadosBarra Sul - Balneário Camboriú - SC

Raio geográficoSem raio fixo; prioriza bairro, cidade e proximidade geográfica.

Tipologia consideradaApartamento

Faixa de área84 a 156 m² preferenciais

Anúncios brutos avaliados268 ativos

Comparáveis válidos242 imóveis

Extremos removidos26 registros

Data da análise7 de novembro de 2026

Nível de confiançaAlta

Critérios de semelhança e metodologia

Preço por m² = valor anunciado dividido pela área privativa informada.
Comparáveis priorizam mesmo bairro, cidade, tipo, área semelhante, suítes, vagas e proximidade geográfica.
26 extremos removidos da amostra antes da mediana.
A leitura não representa avaliação oficial nem promessa de valorização.
Base: 242 comparáveis qualificados de 268 candidatos internos ativos.
Análise baseada em imóveis comparáveis ativos e dados disponíveis no momento.
Não representa promessa de valorização, garantia de revenda ou avaliação oficial.

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Transparência

Dados sujeitos a confirmação.

Preço, disponibilidade, metragem, custos recorrentes e condições comerciais devem ser confirmados pelo especialista antes de qualquer decisão.

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