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Vision Home/Imóveis à venda/Balneário Camboriú/Ref. 56938

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Lançamento frente mar

AURORA EXCLUSIVE HOME

Barra Sul - Balneário Camboriú - SC

4,8
39Dias no site2views0salvos
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Apartamento
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Mapa
Street View
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AURORA EXCLUSIVE HOME

Barra Sul - Balneário Camboriú - SC
ValorR$ 17.990.000
4dormitórios6banheiros230 m²5vagas
39Dias no site2views0salvos
Vista marPerto da praiaSegurança 24hLazer completo

Descrição

Apartamento em Barra Sul - Balneário Camboriú - SC. 230 m² privativos · 4 dormitórios · 5 vagas de garagem

Ler descrição completaRecolher descrição

EDIFÍCIO AURORA EXCLUSIVE HOME · Avenida Atlântica, 4438 · Centro, Balneário Camboriú/SC

APARTAMENTO

  • Lavabo
  • Sacada
  • Living integrado
  • Área de serviço
  • Banheiro social
  • Rebaixo em gesso
  • Piso em porcelanato
  • Mobiliado e equipado
  • 05 Vagas de garagem
  • Tomadas USB nas suítes e Living
  • Cozinha gourmet com churrasqueira
  • Pé-direito de aproximadamente 2,65m
  • Cortinas Salas e quartos automatizadas
  • Esquadrias com desempenho termo acústico
  • Entrada social e de serviço independentes
  • 04 Suítes, sendo 01 máster com 02 banheiros e 02 closets

EMPREENDIMENTO

  • Interfone
  • Frente mar
  • Bicicletário
  • Box de praia
  • Portaria 24h
  • 52 Pavimentos
  • 42 Apartamentos
  • Portão eletrônico
  • 01 Elevador social
  • 05 Pavimentos de garagem
  • 01 Apartamento por andar
  • Hall de entrada com pé-direito duplo
  • Controle de acesso por biometria e/ou senha
  • 01 Elevador de serviço exclusivo para moradores
  • 01 Elevador de serviço do condomínio/emergência
  • Entrada social e de banhistas pela Avenida Atlântica
  • Entrada de garagem e serviço pela Avenida Normando Tedesco

ÁREA DE LAZER

  • Wine Bar
  • Kids Play
  • Kids City
  • Sauna seca
  • Sports Grill
  • Sunset Grill
  • Sauna úmida
  • Salão de jogos
  • Beauty Lounge
  • Fitness Center
  • Sunset Boulevard
  • Jogos eletrônicos
  • Lounge da piscina
  • Sala de massagem
  • Espelho d’água com fonte
  • Quadra de futebol Society
  • 01 Piscina externa no térreo
  • Salão de festas Terraza Al Mare
  • Espaço para treinamento funcional
  • 03 Pavimentos destinados à área de lazer
  • 01 Piscina externa com prainha no 6 Andar
  • 01 Piscina coberta e aquecida com raia e hidroterapia

INFORMAÇÕES ADICIONAIS

  • Área privativa: 230,87 m²
  • Área total: 390 m²
  • IPTU: R$ 9. 800,00
  • Condomínio: R$ 4. 500,00
  • Data de entrega: 05/2023
  • Posição solar: Leste
  • Construtora: EMBRAED Empreendimentos
  • Características desta unidade: 230 m² de área privativa; 4 dormitório(s); 4 suíte(s); 5 vaga(s) de garagem.
Características da unidade
  • Acabamento em Gesso
  • Área de Serviço
  • Banheiro Social
  • Churrasqueira
  • Closet
  • Cozinha
  • Fechadura Biométrica
  • Hidromassagem
  • Lavabo
  • Mobiliado
  • Piso Porcelanato
  • Sacada
  • Suíte c/ Hidro
  • Vista Panorâmica
Características do empreendimento
  • Bicicletário
  • Circuito de TV / Câmeras de Segurança
  • Elevador de Serviço
  • Entrada de Serviço
  • Guarita
  • Hall Decorado
  • Interfone
  • Portaria
  • Portaria 24h
  • Portão Eletrônico / Porteiro Eletrônico
Área de lazer
  • Piscina
  • Salão de Festas
  • Brinquedoteca
  • Piscina Interna
  • Sauna Seca
  • Espaço Gourmet
  • Piscina Aquecida
  • Sauna Molhada
  • Hidromassagem
  • Sala de Jogos
  • Academia
  • Piscina Externa
  • Bar Molhado
  • Sala de Massagem
  • Espelho D'água
Condição do imóvel
Mobiliado
Suítes master
1
Previsão de entrega
00/05/2023
Condições do valor
A partir de
Condições de pagamento

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Ficha rápida

Área230 m²
Configuração4 suítes
Banheiros6
Garagem5 vagas
LocalizaçãoBarra Sul - Balneário Camboriú - SC
Ficha técnica

Características do imóvel

  • Apartamento
  • 230 m² privativos
  • 4 suítes
  • 6 banheiros
  • 5 vagas de garagem
  • Frente para o mar
  • Vista para o mar
  • Mobiliado
  • Lavabo
  • Área de serviço
  • Frente mar
  • Churrasqueira
  • Closet
  • Cozinha
  • Hidromassagem
  • Sacada
  • Suíte c/ Hidro
  • Vista Panorâmica
  • Hall Decorado
  • Sala de Massagem
Entorno premium

Benefícios ao redor do imóvel.

PraiaBuscando...
EscolasBuscando...
BancosBuscando...
GastronomiaBuscando...
SaudeBuscando...
MarinasBuscando...
Mercado

Preço e comparação de mercado.

Análise de preço e posicionamento de mercado

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Fora do padrão da amostra
Valor anunciadoR$ 17.990.000R$ 78.217/m²
  • Este imóvel está 255,8% acima da média dos imóveis semelhantes na região.
  • Analisamos 150 imóveis semelhantes para esta leitura.
Entenda a análise
Média da regiãoUsamos a mediana dos imóveis comparáveis para reduzir distorções de anúncios muito altos ou muito baixos.R$ 21.986/m²R$ 5.056.767
Diferença+255,8%+R$ 12,9 mi
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Detalhes da análise

O que isso significa?

O imóvel apresenta características de preço significativamente diferentes da maior parte da amostra. Recomendamos considerar seus diferenciais específicos antes de interpretar essa comparação.

O sistema compara preços anunciados e não substitui uma avaliação imobiliária profissional.

Histórico do anúncio

Publicado em
28 de setembro de 2026
Última atualização
9 de setembro de 2026
Preço atual
R$ 18 mi
Variação desde a publicação
0%

O preço anunciado não foi alterado desde a publicação.

Cidade e bairro usadosBarra Sul - Balneário Camboriú - SC
Raio geográficoSem raio fixo; prioriza bairro, cidade e proximidade geográfica.
Tipologia consideradaApartamento
Faixa de área161 a 299 m² preferenciais
Anúncios brutos avaliados166 ativos
Comparáveis válidos150 imóveis
Extremos removidos16 registros
Data da análise7 de novembro de 2026
Nível de confiançaAlta

Critérios de semelhança e metodologia

  • Preço por m² = valor anunciado dividido pela área privativa informada.
  • Comparáveis priorizam mesmo bairro, cidade, tipo, área semelhante, suítes, vagas e proximidade geográfica.
  • 16 extremos removidos da amostra antes da mediana.
  • A leitura não representa avaliação oficial nem promessa de valorização.
  • Base: 150 comparáveis qualificados de 166 candidatos internos ativos.
  • Análise baseada em imóveis comparáveis ativos e dados disponíveis no momento.
  • Não representa promessa de valorização, garantia de revenda ou avaliação oficial.
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Transparência

Dados sujeitos a confirmação.

Preço, disponibilidade, metragem, custos recorrentes e condições comerciais devem ser confirmados pelo especialista antes de qualquer decisão.

Visão geral

AURORA EXCLUSIVE HOME

Apartamento em Barra Sul - Balneário Camboriú - SC. 230 m² privativos · 4 dormitórios · 5 vagas de garagem

Ler descrição completaRecolher descrição

EDIFÍCIO AURORA EXCLUSIVE HOME · Avenida Atlântica, 4438 · Centro, Balneário Camboriú/SC

APARTAMENTO

  • Lavabo
  • Sacada
  • Living integrado
  • Área de serviço
  • Banheiro social
  • Rebaixo em gesso
  • Piso em porcelanato
  • Mobiliado e equipado
  • 05 Vagas de garagem
  • Tomadas USB nas suítes e Living
  • Cozinha gourmet com churrasqueira
  • Pé-direito de aproximadamente 2,65m
  • Cortinas Salas e quartos automatizadas
  • Esquadrias com desempenho termo acústico
  • Entrada social e de serviço independentes
  • 04 Suítes, sendo 01 máster com 02 banheiros e 02 closets

EMPREENDIMENTO

  • Interfone
  • Frente mar
  • Bicicletário
  • Box de praia
  • Portaria 24h
  • 52 Pavimentos
  • 42 Apartamentos
  • Portão eletrônico
  • 01 Elevador social
  • 05 Pavimentos de garagem
  • 01 Apartamento por andar
  • Hall de entrada com pé-direito duplo
  • Controle de acesso por biometria e/ou senha
  • 01 Elevador de serviço exclusivo para moradores
  • 01 Elevador de serviço do condomínio/emergência
  • Entrada social e de banhistas pela Avenida Atlântica
  • Entrada de garagem e serviço pela Avenida Normando Tedesco

ÁREA DE LAZER

  • Wine Bar
  • Kids Play
  • Kids City
  • Sauna seca
  • Sports Grill
  • Sunset Grill
  • Sauna úmida
  • Salão de jogos
  • Beauty Lounge
  • Fitness Center
  • Sunset Boulevard
  • Jogos eletrônicos
  • Lounge da piscina
  • Sala de massagem
  • Espelho d’água com fonte
  • Quadra de futebol Society
  • 01 Piscina externa no térreo
  • Salão de festas Terraza Al Mare
  • Espaço para treinamento funcional
  • 03 Pavimentos destinados à área de lazer
  • 01 Piscina externa com prainha no 6 Andar
  • 01 Piscina coberta e aquecida com raia e hidroterapia

INFORMAÇÕES ADICIONAIS

  • Área privativa: 230,87 m²
  • Área total: 390 m²
  • IPTU: R$ 9. 800,00
  • Condomínio: R$ 4. 500,00
  • Data de entrega: 05/2023
  • Posição solar: Leste
  • Construtora: EMBRAED Empreendimentos
  • Características desta unidade: 230 m² de área privativa; 4 dormitório(s); 4 suíte(s); 5 vaga(s) de garagem.

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