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Lançamento

SCENARIUM BRAVA NORTE

Praia Brava - Itajaí - SC

4,8
39Dias no site0views0salvos
SCENARIUM BRAVA NORTE - foto 1
Apartamento
SCENARIUM BRAVA NORTE - foto 2
Mapa
Street View
SCENARIUM BRAVA NORTE - foto 3
SCENARIUM BRAVA NORTE - foto 4
SCENARIUM BRAVA NORTE - foto 5
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SCENARIUM BRAVA NORTE - foto 17
SCENARIUM BRAVA NORTE - foto 18
SCENARIUM BRAVA NORTE - foto 19

SCENARIUM BRAVA NORTE

Praia Brava - Itajaí - SC
ValorR$ 15.375.000
4dormitórios4banheiros378,6 m²3vagas
39Dias no site0views0salvos
Vista marPerto da praiaSegurança 24hLazer completo

Descrição

Apartamento em Praia Brava - Itajaí - SC. 378,6 m² privativos · 4 dormitórios · 3 vagas de garagem

Ler descrição completaRecolher descrição

SCENARIUM BRAVA NORTE · Rua Av. José Medeiros Vieira, 240 · Praia Brava, Itajaí/SC

APARTAMENTO

  • Área de serviço
  • Entrepisos 3. 06m
  • 03 Vagas de garagem
  • Churrasqueira a Carvão
  • 04 Suítes sendo 01 máster com Closet
  • Banheira de imersão na suíte máster
  • Esquadrias com acesso à varanda e vista mar
  • Amplo Living integrado com a Cozinha

EMPREENDIMENTO

  • Empório
  • Interfone
  • 03 Torres
  • Paisagismo
  • Box de praia
  • Hall decorado
  • 02 Elevadores
  • 09 pavimentos
  • Serviço de praia
  • Portão eletrônico
  • Inteligência predial
  • Coleta seletiva de lixo
  • Entrada para banhistas
  • 04 apartamentos por andar
  • Infraestrutura para recarga veicular
  • Áreas comuns decoradas, climatizadas e automatizadas

ÁREA DE LAZER

  • Pilates
  • Beauty
  • Lounge
  • Wine Bar
  • Business
  • Academia
  • Playground
  • Casa de fogo
  • Sala de jogos
  • Brinquedoteca
  • Salão de festas
  • Espaço gourmet
  • Piscina aquecida
  • Salas de massagem
  • Piscina com borda infinita
  • Mais de 3. 800 m² de lazer
  • Piscina com hidromassagem e bar molhado

INFORMAÇÕES ADICIONAIS

  • Área Privativa: 378. 60m²
  • Área total: 488. 95m²
  • Data Prevista: Dez/28
  • Construtora: FG Empreendimentos
  • Matrícula: 8. 486
  • Características desta unidade: 378,6 m² de área privativa; 4 dormitório(s); 4 suíte(s); 3 vaga(s) de garagem.
Características da unidade
  • Acabamento em Gesso
  • Área de Serviço
  • Churrasqueira a Carvão
  • Cozinha
  • Hall
  • Lavabo
  • Sacada
  • Sala de Estar
Características do empreendimento
  • Box de Praia
  • Condomínio Fechado
  • Elevador de Serviço
  • Entrada de Serviço
  • Estacionamento
  • Estacionamento para Visitantes
  • Gerador de Energia
  • Hall Decorado
  • Interfone
  • Medidor de Água Individual
  • Medidor de Gás Individual
  • Medidor de Luz Individual
  • Portaria 24h
  • Quiosque
  • Segurança / Vigilância 24h
  • Zelador
Área de lazer
  • Piscina
  • Salão de Festas
  • Brinquedoteca
  • Espaço Gourmet
  • Piscina Aquecida
  • Hidromassagem
  • Sala de Jogos
  • Academia
  • Piscina Externa
  • Bar Molhado
  • Sala de Massagem
Condição do imóvel
Planta
Suítes master
1
Previsão de entrega
12/2028
Registro de incorporação
8.486
Condições do valor
Valor total
Condições de pagamento

Entrada de 50% e saldo em 24x Estuda permutas de menor valor em Balneário Camboriú e Praia Brava, Florianópolis/SC Estuda propostas

Ficha rápida

Área378,6 m²
Configuração4 suítes
Banheiros4
Garagem3 vagas
LocalizaçãoPraia Brava - Itajaí - SC
Ficha técnica

Características do imóvel

  • Apartamento
  • 378,6 m² privativos
  • 4 suítes
  • 4 banheiros
  • 3 vagas de garagem
  • Vista para o mar
  • Decorado
  • Lavabo
  • Área de serviço
  • Churrasqueira a Carvão
  • Cozinha
  • Sacada
  • Sala de Estar
  • Hall Decorado
  • Hidromassagem
  • Sala de Massagem
Entorno premium

Benefícios ao redor do imóvel.

PraiaBuscando...
EscolasBuscando...
BancosBuscando...
GastronomiaBuscando...
SaudeBuscando...
MarinasBuscando...
Mercado

Preço e comparação de mercado.

Análise de preço e posicionamento de mercado

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Dentro da média
Valor anunciadoR$ 15.375.000R$ 40.610/m²
  • Este imóvel está 13,5% acima da média dos imóveis semelhantes na região.
  • Analisamos 53 imóveis semelhantes para esta leitura.
Entenda a análise
Média da regiãoUsamos a mediana dos imóveis comparáveis para reduzir distorções de anúncios muito altos ou muito baixos.R$ 35.795/m²R$ 13.552.159
Diferença+13,5%+R$ 1,8 mi
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Detalhes da análise

O que isso significa?

O preço anunciado por m² está próximo do centro da amostra comparável. Ainda assim, diferenças de vista, acabamento, andar, vagas, condomínio e exclusividade podem alterar a leitura final.

O sistema compara preços anunciados e não substitui uma avaliação imobiliária profissional.

Histórico do anúncio

Publicado em
28 de setembro de 2026
Última atualização
28 de agosto de 2026
Preço atual
R$ 15,4 mi
Variação desde a publicação
0%

O preço anunciado não foi alterado desde a publicação.

Cidade e bairro usadosPraia Brava - Itajaí - SC
Raio geográficoSem raio fixo; prioriza bairro, cidade e proximidade geográfica.
Tipologia consideradaApartamento
Faixa de área265 a 492 m² preferenciais
Anúncios brutos avaliados57 ativos
Comparáveis válidos53 imóveis
Extremos removidos4 registros
Data da análise7 de novembro de 2026
Nível de confiançaAlta

Critérios de semelhança e metodologia

  • Preço por m² = valor anunciado dividido pela área privativa informada.
  • Comparáveis priorizam mesmo bairro, cidade, tipo, área semelhante, suítes, vagas e proximidade geográfica.
  • 4 extremos removidos da amostra antes da mediana.
  • A leitura não representa avaliação oficial nem promessa de valorização.
  • Base: 53 comparáveis qualificados de 57 candidatos internos ativos.
  • Análise baseada em imóveis comparáveis ativos e dados disponíveis no momento.
  • Não representa promessa de valorização, garantia de revenda ou avaliação oficial.
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Transparência

Dados sujeitos a confirmação.

Preço, disponibilidade, metragem, custos recorrentes e condições comerciais devem ser confirmados pelo especialista antes de qualquer decisão.

Visão geral

SCENARIUM BRAVA NORTE

Apartamento em Praia Brava - Itajaí - SC. 378,6 m² privativos · 4 dormitórios · 3 vagas de garagem

Ler descrição completaRecolher descrição

SCENARIUM BRAVA NORTE · Rua Av. José Medeiros Vieira, 240 · Praia Brava, Itajaí/SC

APARTAMENTO

  • Área de serviço
  • Entrepisos 3. 06m
  • 03 Vagas de garagem
  • Churrasqueira a Carvão
  • 04 Suítes sendo 01 máster com Closet
  • Banheira de imersão na suíte máster
  • Esquadrias com acesso à varanda e vista mar
  • Amplo Living integrado com a Cozinha

EMPREENDIMENTO

  • Empório
  • Interfone
  • 03 Torres
  • Paisagismo
  • Box de praia
  • Hall decorado
  • 02 Elevadores
  • 09 pavimentos
  • Serviço de praia
  • Portão eletrônico
  • Inteligência predial
  • Coleta seletiva de lixo
  • Entrada para banhistas
  • 04 apartamentos por andar
  • Infraestrutura para recarga veicular
  • Áreas comuns decoradas, climatizadas e automatizadas

ÁREA DE LAZER

  • Pilates
  • Beauty
  • Lounge
  • Wine Bar
  • Business
  • Academia
  • Playground
  • Casa de fogo
  • Sala de jogos
  • Brinquedoteca
  • Salão de festas
  • Espaço gourmet
  • Piscina aquecida
  • Salas de massagem
  • Piscina com borda infinita
  • Mais de 3. 800 m² de lazer
  • Piscina com hidromassagem e bar molhado

INFORMAÇÕES ADICIONAIS

  • Área Privativa: 378. 60m²
  • Área total: 488. 95m²
  • Data Prevista: Dez/28
  • Construtora: FG Empreendimentos
  • Matrícula: 8. 486
  • Características desta unidade: 378,6 m² de área privativa; 4 dormitório(s); 4 suíte(s); 3 vaga(s) de garagem.

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