Vision Home/Imóveis à venda/Itapema/Ref. 10136

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Lançamento

BRANDEMBURGO

Andorinha - Itapema - SC

4,8

40Dias no site0views0salvos

Mapa

Street View

BRANDEMBURGO

Andorinha - Itapema - SC

ValorR$ 2.600.000

4dormitórios4banheiros145,05 m²3vagas

40Dias no site0views0salvos

Perto da praiaLazer completoPronto para morarLançamento

Descrição

Apartamento em Andorinha - Itapema - SC. 145,05 m² privativos · 4 dormitórios · 3 vagas de garagem

Ler descrição completaRecolher descrição

BRANDEMBURGO · Rua 212, 194 · Andorinha, Itapema

APARTAMENTO

4 suítes
Living para 3 ambientes
Lavabo
Sacada com churrasqueira
Piso porcelanato
Detalhes em gesso
Infraestrutura para ar condicionado Split
Tubulação para água quente

EMPREENDIMENTO

Hall de entrada decorado
2 Elevadores modernos
Gás central
Portão e porteiro eletrônicos
33 Unidades residenciais
5 Salas comerciais
2 Apartamentos por Andar
Alto padrão de acabamento
Ampla área de lazer mobiliada e decorada
Aproximadamente 250 metros da praia
Cobertura Penthouse com 334,96m²

ÁREA DE LAZER

Piscina adulto e infantil
Academia
Salão de festas
Espaço gourmet
Sala de jogos
Brinquedoteca
Playground
Praça do fogo
Espaços de convivência interno e externos
Vaga(s): 3 (Privativa)
Perfil: Em construção
Área privativa: 148,05 m²
Data de entrega: ENTREGA MAIO 2026
Características desta unidade: 4 dormitório(s); 4 suíte(s); 3 vaga(s) de garagem.

Características da unidade

Acabamento em Gesso
Churrasqueira a Carvão
Cozinha
Espera p/ Ar Condicionado
Lavabo
Piso Porcelanato
Sacada
Sala de Estar
Sala de Jantar

Características do empreendimento

Hall Decorado

Área de lazer

Salão de Festas
Brinquedoteca
Praça de Fogo
Espaço Gourmet
Sala de Jogos
Academia
Piscina Externa

Condição do imóvel: Planta
Previsão de entrega: ENTREGA MAIO 2026
Condições do valor: Valor total

Condições de pagamento

50% de entrada e saldo 36x (corrigido pelo CUB)

Ficha rápida

Área145,05 m²

Configuração4 suítes

Banheiros4

Garagem3 vagas

LocalizaçãoAndorinha - Itapema - SC

Ficha técnica

Características do imóvel

Apartamento
145,05 m² privativos
4 suítes
4 banheiros
3 vagas de garagem
Decorado
Sacada com churrasqueira
Lavabo

Andar alto
Churrasqueira a Carvão
Cozinha
Espera p/ Ar Condicionado
Sacada
Sala de Estar
Sala de Jantar
Hall Decorado

Entorno premium

Benefícios ao redor do imóvel.

PraiaBuscando...

EscolasBuscando...

BancosBuscando...

GastronomiaBuscando...

SaudeBuscando...

MarinasBuscando...

Mercado

Preço e comparação de mercado.

Análise de preço e posicionamento de mercado

289 imóveis semelhantes · Confiança alta

Dentro da média

Valor anunciadoR$ 2.600.000R$ 17.925/m²

Este imóvel está 7,5% acima da média dos imóveis semelhantes na região.
Analisamos 289 imóveis semelhantes para esta leitura.

Entenda a análise

Média da regiãoR$ 16.667/m²R$ 2.417.500

Diferença+7,5%+R$ 182,5 mil

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Detalhes da análise

O que isso significa?

O preço anunciado por m² está próximo do centro da amostra comparável. Ainda assim, diferenças de vista, acabamento, andar, vagas, condomínio e exclusividade podem alterar a leitura final.

O sistema compara preços anunciados e não substitui uma avaliação imobiliária profissional.

Histórico do anúncio

Publicado em: 28 de setembro de 2026
Última atualização: 28 de agosto de 2026
Preço atual: R$ 2,6 mi
Variação desde a publicação: 0%

O preço anunciado não foi alterado desde a publicação.

Cidade e bairro usadosAndorinha - Itapema - SC

Raio geográficoSem raio fixo; prioriza bairro, cidade e proximidade geográfica.

Tipologia consideradaApartamento

Faixa de área102 a 189 m² preferenciais

Anúncios brutos avaliados319 ativos

Comparáveis válidos289 imóveis

Extremos removidos30 registros

Data da análise7 de novembro de 2026

Nível de confiançaAlta

Critérios de semelhança e metodologia

Preço por m² = valor anunciado dividido pela área privativa informada.
Comparáveis priorizam mesmo bairro, cidade, tipo, área semelhante, suítes, vagas e proximidade geográfica.
30 extremos removidos da amostra antes da mediana.
A leitura não representa avaliação oficial nem promessa de valorização.
Base: 289 comparáveis qualificados de 319 candidatos internos ativos.
Análise baseada em imóveis comparáveis ativos e dados disponíveis no momento.
Não representa promessa de valorização, garantia de revenda ou avaliação oficial.

Especialista

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Transparência

Dados sujeitos a confirmação.

Preço, disponibilidade, metragem, custos recorrentes e condições comerciais devem ser confirmados pelo especialista antes de qualquer decisão.

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