Vision Home/Imóveis à venda/Itapema/Ref. 7968

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GRAND MISTRAL

Andorinha - Itapema - SC

4,8

40Dias no site0views0salvos

Mapa

Street View

GRAND MISTRAL

Andorinha - Itapema - SC

ValorR$ 3.500.000

3dormitórios3banheiros172 m²2vagas

40Dias no site0views0salvos

Perto da praiaSegurança 24hLazer completoPronto para morar

Descrição

Apartamento em Andorinha - Itapema - SC. 172 m² privativos · 3 dormitórios · 2 vagas de garagem

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GRAND MISTRAL · Rua: 238, 230 · Meia Praia, Itapema/SC

APARTAMENTO

03 Suítes
02 Vaga de garagem
Área de serviço
Cozinha
Living
Sacada com churrasqueira a Carvão
Piso porcelanato
Acabamento em gesso

EMPREENDIMENTO

03 Elevadores
02 Torres
02 Apartamentos por andar
Hall decorado
Interfone
Portão eletrônico
Gerador de energia
Portaria de monitoramento e segurança 24h
Sensores de presença para luzes nas áreas comuns

ÁREA DE LAZER

Piscinas adulto e infantil
Espaço Gourmet
Salão de Festa
Sala de jogos
Espaço Kids
Playground
Academia
Sauna
Spa
Área Privativa: 172 m²
Data de entrega: Dez/26
Construtora: CNA (Antonioli)
Incorporação: ainda não saiu
Características desta unidade: 3 dormitório(s); 3 suíte(s); 2 vaga(s) de garagem.

Características da unidade

Acabamento em Gesso
Churrasqueira a Carvão
Cozinha
Piso Porcelanato
Sacada
Sala de Estar
Sala de Jantar

Características do empreendimento

Hall Decorado

Área de lazer

Salão de Festas
Brinquedoteca
Sauna Seca
Espaço Gourmet
Sala de Jogos
SPA
Academia
Piscina Externa

Condição do imóvel: Planta
Previsão de entrega: Dez/2026
Condições do valor: Valor total

Condições de pagamento

Entrada de 50% e saldo em 24x Estuda proposta

Ficha rápida

Área172 m²

Configuração3 suítes

Banheiros3

Garagem2 vagas

LocalizaçãoAndorinha - Itapema - SC

Ficha técnica

Características do imóvel

Apartamento
172 m² privativos
3 suítes
3 banheiros
2 vagas de garagem
Sacada com churrasqueira
Área de serviço

Churrasqueira a Carvão
Cozinha
Sacada
Sala de Estar
Sala de Jantar
Hall Decorado

Entorno premium

Benefícios ao redor do imóvel.

PraiaBuscando...

EscolasBuscando...

BancosBuscando...

GastronomiaBuscando...

SaudeBuscando...

MarinasBuscando...

Mercado

Preço e comparação de mercado.

Análise de preço e posicionamento de mercado

289 imóveis semelhantes · Confiança alta

Acima da média

Valor anunciadoR$ 3.500.000R$ 20.349/m²

Este imóvel está 19,9% acima da média dos imóveis semelhantes na região.
Analisamos 289 imóveis semelhantes para esta leitura.

Entenda a análise

Média da regiãoR$ 16.970/m²R$ 2.918.788

Diferença+19,9%+R$ 581,2 mil

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Detalhes da análise

O que isso significa?

O imóvel aparece em uma faixa superior ao centro da amostra comparável. Essa diferença pode estar ligada à localização, vista, acabamento, andar, exclusividade, tamanho, número de vagas ou características do empreendimento.

O sistema compara preços anunciados e não substitui uma avaliação imobiliária profissional.

Histórico do anúncio

Publicado em: 28 de setembro de 2026
Última atualização: 28 de agosto de 2026
Preço atual: R$ 3,5 mi
Variação desde a publicação: 0%

O preço anunciado não foi alterado desde a publicação.

Cidade e bairro usadosAndorinha - Itapema - SC

Raio geográficoSem raio fixo; prioriza bairro, cidade e proximidade geográfica.

Tipologia consideradaApartamento

Faixa de área120 a 224 m² preferenciais

Anúncios brutos avaliados319 ativos

Comparáveis válidos289 imóveis

Extremos removidos30 registros

Data da análise7 de novembro de 2026

Nível de confiançaAlta

Critérios de semelhança e metodologia

Preço por m² = valor anunciado dividido pela área privativa informada.
Comparáveis priorizam mesmo bairro, cidade, tipo, área semelhante, suítes, vagas e proximidade geográfica.
30 extremos removidos da amostra antes da mediana.
A leitura não representa avaliação oficial nem promessa de valorização.
Base: 289 comparáveis qualificados de 319 candidatos internos ativos.
Análise baseada em imóveis comparáveis ativos e dados disponíveis no momento.
Não representa promessa de valorização, garantia de revenda ou avaliação oficial.

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Transparência

Dados sujeitos a confirmação.

Preço, disponibilidade, metragem, custos recorrentes e condições comerciais devem ser confirmados pelo especialista antes de qualquer decisão.

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