Vision Home/Imóveis à venda/Itapema/Ref. 46569

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Lançamento

VANCOUVER

Andorinha - Itapema - SC

4,8

39Dias no site0views0salvos

Mapa

Street View

VANCOUVER

Andorinha - Itapema - SC

ValorR$ 2.290.000

3dormitórios3banheiros124,1 m²3vagas

39Dias no site0views0salvos

Perto da praiaLazer completoPronto para morarLançamento

Descrição

Apartamento em Andorinha - Itapema - SC. 124,1 m² privativos · 3 dormitórios · 3 vagas de garagem

Ler descrição completaRecolher descrição

VANCOUVER · Rua: 218, 196 · Meia Praia, Itapema

APARTAMENTO

Living
Lavabo
Cozinha
03 Suítes
Semi-mobiliado
Área de serviço
Piso porcelanato
03 Vagas de garagem
Acabamento em gesso
Sacada com churrasqueira a carvão

EMPREENDIMENTO

Interfone
Elevadores
16 Pavimentos
Portão eletrônico
23 Apartamentos
Coleta seletiva de lixo
02 Apartamentos por andar
Hall de entrada mobiliado e decorada
Sensores de presença para luzes nas áreas comuns

ÁREA DE LAZER

Academia
Sala de jogos
Brinquedoteca
Salão de festas
Piscina adulto e infantil
Área Privativa: 124,10 m²
Data de entrega: Dez/24
Construtora: AGV Selent
Condomínio: R$ 950,00 aprox.
IPTU: ainda não saiu
Formas de visita: Agendar com antecedência, marcar com Michael
Características desta unidade: 3 dormitório(s); 3 vaga(s) de garagem.

Características da unidade

Acabamento em Gesso
Área de Serviço
Churrasqueira a Carvão
Cozinha
Lavabo
Piso Porcelanato
Sacada
Sala de Estar

Características do empreendimento

Box de Praia
Hall Decorado
Interfone
Portão Eletrônico / Porteiro Eletrônico

Área de lazer

Piscina
Salão de Festas
Brinquedoteca
Sala de Jogos
Academia

Condição do imóvel: Semimobiliado
Condições do valor: A partir de

Condições de pagamento

Entrada de 40% e saldo em 48x Estuda veículos de menor valor Estuda imóvel de menor valor Estuda proposta

Ficha rápida

Área124,1 m²

Configuração3 suítes

Banheiros3

Garagem3 vagas

LocalizaçãoAndorinha - Itapema - SC

Ficha técnica

Características do imóvel

Apartamento
124,1 m² privativos
3 dormitórios
3 banheiros
3 vagas de garagem
Semi mobiliado
Sacada com churrasqueira

Lavabo
Área de serviço
Churrasqueira a Carvão
Cozinha
Sacada
Sala de Estar
Hall Decorado

Entorno premium

Benefícios ao redor do imóvel.

PraiaBuscando...

EscolasBuscando...

BancosBuscando...

GastronomiaBuscando...

SaudeBuscando...

MarinasBuscando...

Mercado

Preço e comparação de mercado.

Análise de preço e posicionamento de mercado

284 imóveis semelhantes · Confiança alta

Dentro da média

Valor anunciadoR$ 2.290.000R$ 18.453/m²

Este imóvel está 13,5% acima da média dos imóveis semelhantes na região.
Analisamos 284 imóveis semelhantes para esta leitura.

Entenda a análise

Média da regiãoR$ 16.251/m²R$ 2.016.800

Diferença+13,5%+R$ 273,2 mil

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Detalhes da análise

O que isso significa?

O preço anunciado por m² está próximo do centro da amostra comparável. Ainda assim, diferenças de vista, acabamento, andar, vagas, condomínio e exclusividade podem alterar a leitura final.

O sistema compara preços anunciados e não substitui uma avaliação imobiliária profissional.

Histórico do anúncio

Publicado em: 28 de setembro de 2026
Última atualização: 1 de outubro de 2026
Preço atual: R$ 2,3 mi
Variação desde a publicação: 0%

O preço anunciado não foi alterado desde a publicação.

Cidade e bairro usadosAndorinha - Itapema - SC

Raio geográficoSem raio fixo; prioriza bairro, cidade e proximidade geográfica.

Tipologia consideradaApartamento

Faixa de área87 a 161 m² preferenciais

Anúncios brutos avaliados314 ativos

Comparáveis válidos284 imóveis

Extremos removidos30 registros

Data da análise7 de novembro de 2026

Nível de confiançaAlta

Critérios de semelhança e metodologia

Preço por m² = valor anunciado dividido pela área privativa informada.
Comparáveis priorizam mesmo bairro, cidade, tipo, área semelhante, suítes, vagas e proximidade geográfica.
30 extremos removidos da amostra antes da mediana.
A leitura não representa avaliação oficial nem promessa de valorização.
Base: 284 comparáveis qualificados de 314 candidatos internos ativos.
Análise baseada em imóveis comparáveis ativos e dados disponíveis no momento.
Não representa promessa de valorização, garantia de revenda ou avaliação oficial.

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Transparência

Dados sujeitos a confirmação.

Preço, disponibilidade, metragem, custos recorrentes e condições comerciais devem ser confirmados pelo especialista antes de qualquer decisão.

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