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Vision Home/Imóveis à venda/Itapema/Ref. 45718

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Lançamento

VILLA TOSCANA

Castelo Branco - Itapema - SC

4,8
39Dias no site0views0salvos
VILLA TOSCANA - foto 1
Apartamento
VILLA TOSCANA - foto 2
Mapa
Street View
VILLA TOSCANA - foto 3
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VILLA TOSCANA - foto 41
VILLA TOSCANA - foto 42
VILLA TOSCANA - foto 43
VILLA TOSCANA - foto 44

VILLA TOSCANA

Castelo Branco - Itapema - SC
ValorR$ 2.650.000
3dormitórios3banheiros135 m²2vagas
39Dias no site0views0salvos
Perto da praiaSegurança 24hLazer completoPronto para morar

Descrição

Apartamento em Castelo Branco - Itapema - SC. 135 m² privativos · 3 dormitórios · 2 vagas de garagem

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VILLA TOSCANA · Rua: 294, 220 · Meia Praia, Itapema

APARTAMENTO

  • Lavabo
  • Cozinha
  • 03 suítes
  • Mobiliado
  • Climatizado
  • Frente Leste
  • Churrasqueira
  • Piso porcelanato
  • Sacada integrada
  • Acabamento em gesso
  • 02 vagas de garagem (térreo)

EMPREENDIMENTO

  • Mini mercado
  • 2 Elevadores por torre
  • Entrada para banhistas
  • Hall de entrada mobiliado
  • 3 Torres de apartamentos
  • Apartamento para zelador
  • 2 Apartamentos por andar
  • Antena parabólica coletiva
  • Fachada com vidro blindex
  • Sistema de segurança 24 horas
  • Revestimento externo em pastilha
  • Luzes das áreas comuns com sensores de presença
  • Captação de água da chuva nas áreas comuns

ÁREA DE LAZER

  • Ofurô
  • Sauna
  • Bar / Pub
  • Lan House
  • Sala de jogos
  • Sala de cinema
  • Salão de festas
  • Recreação infantil
  • Academia equipada
  • Piscina adulto e infantil
  • Quadra esportiva com espaço gourmet
  • Piscina adulto com cascata e bar molhado

INFORMAÇÕES ADICIONAIS

  • Área privativa: 135 m²
  • Condomínio: R$ 1. 500,00 aproximadamente
  • IPTU: R$ 2. 259,80 + R$ 272,48 (lixo) + R$ 560,92 (ambiental)
  • Construtora: GANDIN
  • Entrega: Janeiro/2017
  • Forma de visita: marcar com antecedência, proprietário abre o imóvel
  • Características desta unidade: 3 dormitório(s); 3 suíte(s); 2 vaga(s) de garagem.
Características da unidade
  • Acabamento em Gesso
  • Ar Condicionado
  • Área de Serviço
  • Churrasqueira
  • Cozinha
  • Lavabo
  • Mobiliado
  • Sacada
  • Sala de Estar
Características do empreendimento
  • Box de Praia
  • Hall Decorado
  • Interfone
  • Portão Eletrônico / Porteiro Eletrônico
Área de lazer
  • Piscina
  • Salão de Festas
  • Sala de Jogos
  • Pub
  • Academia
Condição do imóvel
Mobiliado
Condições do valor
A partir de
Condições de pagamento

À VISTA

Ficha rápida

Área135 m²
Configuração3 suítes
Banheiros3
Garagem2 vagas
LocalizaçãoCastelo Branco - Itapema - SC
Ficha técnica

Características do imóvel

  • Apartamento
  • 135 m² privativos
  • 3 suítes
  • 3 banheiros
  • 2 vagas de garagem
  • Mobiliado
  • Lavabo
  • Área de serviço
  • Ar Condicionado
  • Churrasqueira
  • Cozinha
  • Sacada
  • Sala de Estar
  • Hall Decorado
Entorno premium

Benefícios ao redor do imóvel.

PraiaBuscando...
EscolasBuscando...
BancosBuscando...
GastronomiaBuscando...
SaudeBuscando...
MarinasBuscando...
Mercado

Preço e comparação de mercado.

Análise de preço e posicionamento de mercado

277 imóveis semelhantes · Confiança alta

Acima da média
Valor anunciadoR$ 2.650.000R$ 19.630/m²
  • Este imóvel está 20,9% acima da média dos imóveis semelhantes na região.
  • Analisamos 277 imóveis semelhantes para esta leitura.
Entenda a análise
Média da regiãoUsamos a mediana dos imóveis comparáveis para reduzir distorções de anúncios muito altos ou muito baixos.R$ 16.232/m²R$ 2.191.304
Diferença+20,9%+R$ 458,7 mil
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Detalhes da análise

O que isso significa?

O imóvel aparece em uma faixa superior ao centro da amostra comparável. Essa diferença pode estar ligada à localização, vista, acabamento, andar, exclusividade, tamanho, número de vagas ou características do empreendimento.

O sistema compara preços anunciados e não substitui uma avaliação imobiliária profissional.

Histórico do anúncio

Publicado em
28 de setembro de 2026
Última atualização
17 de setembro de 2026
Preço atual
R$ 2,7 mi
Variação desde a publicação
0%

O preço anunciado não foi alterado desde a publicação.

Cidade e bairro usadosCastelo Branco - Itapema - SC
Raio geográficoSem raio fixo; prioriza bairro, cidade e proximidade geográfica.
Tipologia consideradaApartamento
Faixa de área95 a 176 m² preferenciais
Anúncios brutos avaliados307 ativos
Comparáveis válidos277 imóveis
Extremos removidos30 registros
Data da análise7 de novembro de 2026
Nível de confiançaAlta

Critérios de semelhança e metodologia

  • Preço por m² = valor anunciado dividido pela área privativa informada.
  • Comparáveis priorizam mesmo bairro, cidade, tipo, área semelhante, suítes, vagas e proximidade geográfica.
  • 30 extremos removidos da amostra antes da mediana.
  • A leitura não representa avaliação oficial nem promessa de valorização.
  • Base: 277 comparáveis qualificados de 307 candidatos internos ativos.
  • Análise baseada em imóveis comparáveis ativos e dados disponíveis no momento.
  • Não representa promessa de valorização, garantia de revenda ou avaliação oficial.
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Dados sujeitos a confirmação.

Preço, disponibilidade, metragem, custos recorrentes e condições comerciais devem ser confirmados pelo especialista antes de qualquer decisão.

Visão geral

VILLA TOSCANA

Apartamento em Castelo Branco - Itapema - SC. 135 m² privativos · 3 dormitórios · 2 vagas de garagem

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VILLA TOSCANA · Rua: 294, 220 · Meia Praia, Itapema

APARTAMENTO

  • Lavabo
  • Cozinha
  • 03 suítes
  • Mobiliado
  • Climatizado
  • Frente Leste
  • Churrasqueira
  • Piso porcelanato
  • Sacada integrada
  • Acabamento em gesso
  • 02 vagas de garagem (térreo)

EMPREENDIMENTO

  • Mini mercado
  • 2 Elevadores por torre
  • Entrada para banhistas
  • Hall de entrada mobiliado
  • 3 Torres de apartamentos
  • Apartamento para zelador
  • 2 Apartamentos por andar
  • Antena parabólica coletiva
  • Fachada com vidro blindex
  • Sistema de segurança 24 horas
  • Revestimento externo em pastilha
  • Luzes das áreas comuns com sensores de presença
  • Captação de água da chuva nas áreas comuns

ÁREA DE LAZER

  • Ofurô
  • Sauna
  • Bar / Pub
  • Lan House
  • Sala de jogos
  • Sala de cinema
  • Salão de festas
  • Recreação infantil
  • Academia equipada
  • Piscina adulto e infantil
  • Quadra esportiva com espaço gourmet
  • Piscina adulto com cascata e bar molhado

INFORMAÇÕES ADICIONAIS

  • Área privativa: 135 m²
  • Condomínio: R$ 1. 500,00 aproximadamente
  • IPTU: R$ 2. 259,80 + R$ 272,48 (lixo) + R$ 560,92 (ambiental)
  • Construtora: GANDIN
  • Entrega: Janeiro/2017
  • Forma de visita: marcar com antecedência, proprietário abre o imóvel
  • Características desta unidade: 3 dormitório(s); 3 suíte(s); 2 vaga(s) de garagem.

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