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Perfil raro

LA ROCCA

Centro - Itapema - SC

4,8

39Dias no site0views0salvos

Mapa

Street View

LA ROCCA

Centro - Itapema - SC

ValorR$ 4.300.000

4dormitórios4banheiros206 m²3vagas

39Dias no site0views0salvos

Perto da praiaLazer completoPronto para morarPerfil raro

Descrição

Apartamento em Centro - Itapema - SC. 206 m² privativos · 4 dormitórios · 3 vagas de garagem

Ler descrição completaRecolher descrição

LA ROCCA · Avenida Nereu Ramos, 518 · Centro, Itapema

APARTAMENTO

04 Suítes
03 Vagas de garagem
Living amplo em 3 ambientes
Sacada com churrasqueira
Lavabo
Fechadura eletrônica
Piso porcelanato na área social e piso vinílico na área intima
Teto com acabamento em gesso
Portas com amortecedores
Sanitários com vazões de 3 e 6 litros

EMPREENDIMENTO

01 Torre com 163 apartamentos ao total sendo: 11 penthouse e 152 apartamentos tipo
Alto padrão de acabamento
05 Elevadores
Guarita
Som ambiente
Medidores individuais
Box de praia privativo
Sistema de gás central
Sistema de captação e reaproveitamento de água da chuva para limpeza

ÁREA DE LAZER

2. 765 m²
Terraço externo
Playground
Brinquedoteca
Salão de festas
Sala de jogos
Espaço teen
Piscina adulto e infantil
Piscina aquecida
Quadra recreativa
Sala de massagem
Fitness center

INFORMAÇÕES ADICIONAIS

Área Privativa: 206 m²
Início da obra: Março de 2022
Previsão de entrega: Dez/28
Construtora: Dallo
Incorporação: R-4-72514
Características desta unidade: 4 dormitório(s); 4 suíte(s); 3 vaga(s) de garagem.

Características da unidade

Acabamento em Gesso
Churrasqueira a Carvão
Cozinha
Lavabo
Piso Porcelanato
Piso Vinílico
Sacada
Sala de Estar
Sala de Jantar

Características do empreendimento

Box de Praia
Captação de Água da Chuva
Hall Decorado

Área de lazer

Salão de Festas
Brinquedoteca
Piscina Aquecida
Sala de Jogos
Terraço
Academia
Piscina Externa
Sala de Massagem

Condição do imóvel: Planta
Previsão de entrega: Dez/2028
Condições do valor: Valor total

Condições de pagamento

30% de entrada e estuda saldo parcelado

Ficha rápida

Área206 m²

Configuração4 suítes

Banheiros4

Garagem3 vagas

LocalizaçãoCentro - Itapema - SC

Ficha técnica

Características do imóvel

Apartamento
206 m² privativos
4 suítes
4 banheiros
3 vagas de garagem
Sacada com churrasqueira
Lavabo
Terraço privativo

Churrasqueira a Carvão
Cozinha
Sacada
Sala de Estar
Sala de Jantar
Hall Decorado
Terraço
Sala de Massagem

Entorno premium

Benefícios ao redor do imóvel.

PraiaBuscando...

EscolasBuscando...

BancosBuscando...

GastronomiaBuscando...

SaudeBuscando...

MarinasBuscando...

Mercado

Preço e comparação de mercado.

Análise de preço e posicionamento de mercado

225 imóveis semelhantes · Confiança alta

Dentro da média

Valor anunciadoR$ 4.300.000R$ 20.874/m²

Este imóvel está 11,9% acima da média dos imóveis semelhantes na região.
Analisamos 225 imóveis semelhantes para esta leitura.

Entenda a análise

Média da regiãoR$ 18.662/m²R$ 3.844.366

Diferença+11,9%+R$ 455,6 mil

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Detalhes da análise

O que isso significa?

O preço anunciado por m² está próximo do centro da amostra comparável. Ainda assim, diferenças de vista, acabamento, andar, vagas, condomínio e exclusividade podem alterar a leitura final.

O sistema compara preços anunciados e não substitui uma avaliação imobiliária profissional.

Histórico do anúncio

Publicado em: 28 de setembro de 2026
Última atualização: 17 de setembro de 2026
Preço atual: R$ 4,3 mi
Variação desde a publicação: 0%

O preço anunciado não foi alterado desde a publicação.

Cidade e bairro usadosCentro - Itapema - SC

Raio geográficoSem raio fixo; prioriza bairro, cidade e proximidade geográfica.

Tipologia consideradaApartamento

Faixa de área144 a 268 m² preferenciais

Anúncios brutos avaliados249 ativos

Comparáveis válidos225 imóveis

Extremos removidos24 registros

Data da análise7 de novembro de 2026

Nível de confiançaAlta

Critérios de semelhança e metodologia

Preço por m² = valor anunciado dividido pela área privativa informada.
Comparáveis priorizam mesmo bairro, cidade, tipo, área semelhante, suítes, vagas e proximidade geográfica.
24 extremos removidos da amostra antes da mediana.
A leitura não representa avaliação oficial nem promessa de valorização.
Base: 225 comparáveis qualificados de 249 candidatos internos ativos.
Análise baseada em imóveis comparáveis ativos e dados disponíveis no momento.
Não representa promessa de valorização, garantia de revenda ou avaliação oficial.

Especialista

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Transparência

Dados sujeitos a confirmação.

Preço, disponibilidade, metragem, custos recorrentes e condições comerciais devem ser confirmados pelo especialista antes de qualquer decisão.

Mapa

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