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Frente mar

LEGEND VILA RICA

Itapema - SC

4,8

39Dias no site0views0salvos

Mapa

Street View

LEGEND VILA RICA

Itapema - SC

ValorR$ 9.000.000

4dormitórios4banheiros245,78 m²3vagas

39Dias no site0views0salvos

Vista marPerto da praiaLazer completoPronto para morar

Descrição

Apartamento em Itapema - SC. 245,78 m² privativos · 4 dormitórios · 3 vagas de garagem

Ler descrição completaRecolher descrição

LEGEND VILA RICA · Rua: Av. Nereu Ramos, 4150 · Meia Praia, Itapema

APARTAMENTO

04 Suítes
03 Vagas de garagem
Área de serviço
Living
Cozinha
Lavabo
Área de serviço
Sacada com churrasqueira a Carvão
Piso porcelanato
Acabamento em gesso

EMPREENDIMENTO

80 Apartamentos
40 Pavimentos
04 Apartamentos por andar
03 Elevadores
Hall decorado
Interfone
Portão eletrônico
Coleta seletiva de lixo
Sensores de presença para luzes nas áreas comuns
Box para artigos de praia

ÁREA DE LAZER

Spa
Academia
Sauna
Academia
Solarium
Sala de Jogos
Piscina coberta e aquecida
Piscina Adulto e Infantil
Sala de Massagem
Área de Descanso
Espaço gourmet
Salão de Festas
Brinquedoteca
Área Privativa: 245,78 m²
Data de entrega: Dez/26
Construtora: Zimmermann
Incorporação: R-122870
Características desta unidade: 4 dormitório(s); 4 suíte(s); 3 vaga(s) de garagem.

Características da unidade

Acabamento em Gesso
Churrasqueira a Carvão
Cozinha
Lavabo
Piso Porcelanato
Sacada

Características do empreendimento

Box de Praia
Hall Decorado

Área de lazer

Salão de Festas
Brinquedoteca
Piscina Interna
Sauna Seca
Sala de Jogos
SPA
Solarium
Academia
Sala de Massagem

Condição do imóvel: Sem mobilia
Previsão de entrega: Dez/26
Registro de incorporação: R-122870
Condições do valor: Valor total

Condições de pagamento

À vista

Ficha rápida

Área245,78 m²

Configuração4 suítes

Banheiros4

Garagem3 vagas

LocalizaçãoItapema - SC

Ficha técnica

Características do imóvel

Apartamento
245,78 m² privativos
4 suítes
4 banheiros
3 vagas de garagem
Frente para o mar
Vista para o mar
Sem mobília
Sacada com churrasqueira

Lavabo
Área de serviço
Frente mar
Churrasqueira a Carvão
Cozinha
Sacada
Hall Decorado
Sala de Massagem

Entorno premium

Benefícios ao redor do imóvel.

PraiaBuscando...

EscolasBuscando...

BancosBuscando...

GastronomiaBuscando...

SaudeBuscando...

MarinasBuscando...

Mercado

Preço e comparação de mercado.

Análise de preço e posicionamento de mercado

196 imóveis semelhantes · Confiança alta

Faixa premium

Valor anunciadoR$ 9.000.000R$ 36.618/m²

Este imóvel está 66,2% acima da média dos imóveis semelhantes na região.
Analisamos 196 imóveis semelhantes para esta leitura.

Entenda a análise

Média da regiãoR$ 22.037/m²R$ 5.416.372

Diferença+66,2%+R$ 3,6 mi

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Detalhes da análise

O que isso significa?

Este imóvel ocupa uma faixa superior de preço entre os imóveis semelhantes da região. Essa diferença pode estar relacionada à localização, vista, acabamento, andar, exclusividade, tamanho, número de vagas ou características do empreendimento.

O sistema compara preços anunciados e não substitui uma avaliação imobiliária profissional.

Histórico do anúncio

Publicado em: 28 de setembro de 2026
Última atualização: 19 de agosto de 2026
Preço atual: R$ 9 mi
Variação desde a publicação: 0%

O preço anunciado não foi alterado desde a publicação.

Cidade e bairro usadosItapema - SC

Raio geográficoSem raio fixo; prioriza bairro, cidade e proximidade geográfica.

Tipologia consideradaApartamento

Faixa de área172 a 320 m² preferenciais

Anúncios brutos avaliados216 ativos

Comparáveis válidos196 imóveis

Extremos removidos20 registros

Data da análise7 de novembro de 2026

Nível de confiançaAlta

Critérios de semelhança e metodologia

Preço por m² = valor anunciado dividido pela área privativa informada.
Comparáveis priorizam mesmo bairro, cidade, tipo, área semelhante, suítes, vagas e proximidade geográfica.
20 extremos removidos da amostra antes da mediana.
A leitura não representa avaliação oficial nem promessa de valorização.
Base: 196 comparáveis qualificados de 216 candidatos internos ativos.
Análise baseada em imóveis comparáveis ativos e dados disponíveis no momento.
Não representa promessa de valorização, garantia de revenda ou avaliação oficial.

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Transparência

Dados sujeitos a confirmação.

Preço, disponibilidade, metragem, custos recorrentes e condições comerciais devem ser confirmados pelo especialista antes de qualquer decisão.

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