Vision Home/Imóveis à venda/Itapema/Ref. 36895

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Vista mar

MAGNOLIA

Itapema - SC

4,8

39Dias no site0views0salvos

Mapa

Street View

MAGNOLIA

Itapema - SC

ValorR$ 3.200.000

4dormitórios4banheiros190 m²3vagas

39Dias no site0views0salvos

Vista marSegurançaLazer completoPronto para morar

Descrição

Apartamento em Itapema - SC. 190 m² privativos · 4 dormitórios · 3 vagas de garagem

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MAGNOLIA · Ed. Magnólia – Rua 115 · Centro, Itapema

APARTAMENTO

Living
Lavabo
Cozinha
Vista mar
04 Suites
Sala de estar
Área de serviço
Piso porcelanato
Fechadura eletrônica
Acabamento em gesso
Sacada com churrasqueira a Carvão
03 vagas de garagem (113/106A/B)

EMPREENDIMENTO

Interfone
Hall decorado
03 Elevadores
35 Pavimentos
Portão eletrônico
Coleta seletiva de lixo
03 Apartamentos por andar
Som ambiente nas áreas comuns
Sensores de presença para luzes nas áreas comuns
Guarita para serviço de portaria no acesso principal

ÁREA DE LAZER

Solarium
Academia
Terraço pet
Home office
Sala de jogos
Brinquedoteca
Salões de festas
Espaço de beleza
Espaço para yoga
Sauna e ante sauna
Piscina adulto e infantil

INFORMAÇÕES ADICIONAIS

Área Privativa: 190m²
Construtora: Dallo
Foi entregue:Dez/25
Posição solar: Leste
IPTU: R$ 3. 400,00
Condomínio: R$ 980,00
Características desta unidade: 4 dormitório(s); 4 suíte(s); 3 vaga(s) de garagem.

Características da unidade

Acabamento em Gesso
Área de Serviço
Churrasqueira a Carvão
Cozinha
Lavabo
Piso Porcelanato
Sacada
Sala de Estar

Características do empreendimento

Hall Decorado
Interfone
Portão Eletrônico / Porteiro Eletrônico

Área de lazer

Piscina
Salão de Festas
Brinquedoteca
Sala de Jogos
Solarium
Academia

Condição do imóvel: Sem mobilia
Previsão de entrega: Dez/25
Condições do valor: A partir de

Condições de pagamento

Entrada de 50% + Saldo em 24x estuda permutas em imóveis em Florianópolis Estuda proposta R$ 2.880.000,00 a vista

Ficha rápida

Área190 m²

Configuração4 suítes

Banheiros4

Garagem3 vagas

LocalizaçãoItapema - SC

Ficha técnica

Características do imóvel

Apartamento
190 m² privativos
4 suítes
4 banheiros
3 vagas de garagem
Vista para o mar
Sem mobília
Sacada com churrasqueira

Lavabo
Área de serviço
Terraço privativo
Churrasqueira a Carvão
Cozinha
Sacada
Sala de Estar
Hall Decorado

Entorno premium

Benefícios ao redor do imóvel.

PraiaBuscando...

EscolasBuscando...

BancosBuscando...

GastronomiaBuscando...

SaudeBuscando...

MarinasBuscando...

Mercado

Preço e comparação de mercado.

Análise de preço e posicionamento de mercado

199 imóveis semelhantes · Confiança alta

Dentro da média

Valor anunciadoR$ 3.200.000R$ 16.842/m²

Este imóvel está 3% abaixo da média dos imóveis semelhantes na região.
Analisamos 199 imóveis semelhantes para esta leitura.

Entenda a análise

Média da regiãoR$ 17.361/m²R$ 3.298.611

Diferença-3%-R$ 98,6 mil

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Detalhes da análise

O que isso significa?

O preço anunciado por m² está próximo do centro da amostra comparável. Ainda assim, diferenças de vista, acabamento, andar, vagas, condomínio e exclusividade podem alterar a leitura final.

O sistema compara preços anunciados e não substitui uma avaliação imobiliária profissional.

Histórico do anúncio

Publicado em: 28 de setembro de 2026
Última atualização: 26 de outubro de 2026
Preço atual: R$ 3,2 mi
Variação desde a publicação: 0%

O preço anunciado não foi alterado desde a publicação.

Cidade e bairro usadosItapema - SC

Raio geográficoSem raio fixo; prioriza bairro, cidade e proximidade geográfica.

Tipologia consideradaApartamento

Faixa de área133 a 247 m² preferenciais

Anúncios brutos avaliados219 ativos

Comparáveis válidos199 imóveis

Extremos removidos20 registros

Data da análise7 de novembro de 2026

Nível de confiançaAlta

Critérios de semelhança e metodologia

Preço por m² = valor anunciado dividido pela área privativa informada.
Comparáveis priorizam mesmo bairro, cidade, tipo, área semelhante, suítes, vagas e proximidade geográfica.
20 extremos removidos da amostra antes da mediana.
A leitura não representa avaliação oficial nem promessa de valorização.
Base: 199 comparáveis qualificados de 219 candidatos internos ativos.
Análise baseada em imóveis comparáveis ativos e dados disponíveis no momento.
Não representa promessa de valorização, garantia de revenda ou avaliação oficial.

Especialista

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Transparência

Dados sujeitos a confirmação.

Preço, disponibilidade, metragem, custos recorrentes e condições comerciais devem ser confirmados pelo especialista antes de qualquer decisão.

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