Vision Home/Imóveis à venda/Itapema/Ref. 29186

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Vista mar

MAGNÓLIA

Itapema - SC

4,8

39Dias no site0views0salvos

Mapa

Street View

MAGNÓLIA

Itapema - SC

ValorR$ 4.200.000

4dormitórios4banheiros190 m²3vagas

39Dias no site0views0salvos

Vista marPerto da praiaSegurançaLazer completo

Descrição

Apartamento em Itapema - SC. 190 m² privativos · 4 dormitórios · 3 vagas de garagem

Ler descrição completaRecolher descrição

MAGNÓLIA · Ed. Magnólia – Rua 115 · Centro, Itapema

APARTAMENTO

04 Suítes (sendo 01 master)
03 Vagas de garagem
Living
Lavabo
Cozinha
Sala de estar
Área de serviço
Sacada com churrasqueira a Carvão
Fechadura eletrônica
Acabamento em gesso
Piso porcelanato

EMPREENDIMENTO

35 Pavimentos
03 Apartamentos por andar
03 Elevadores
Hall decorado
Interfone
Portão eletrônico
Coleta seletiva de lixo
Sensores de presença para luzes nas áreas comuns
Guarita para serviço de portaria no acesso principal
Som ambiente nas áreas comuns

ÁREA DE LAZER

Piscina adulto e infantil
Solarium
Salões de festas
Sala de jogos
Academia
Sauna e ante sauna
Brinquedoteca
Espaço de beleza
Espaço para yoga
Home office
Terraço pet

INFORMAÇÕES ADICIONAIS

Área Privativa: 190 m²
Condomínio: R$ 1. 300,00 aprox.
IPTU: ainda não saiu
Construtora: Dallo
Entregue em: Dez/25
Características desta unidade: 4 dormitório(s); 4 suíte(s); 3 vaga(s) de garagem.

Características da unidade

Acabamento em Gesso
Churrasqueira a Carvão
Cozinha
Lavabo
Piso Porcelanato
Sacada
Sala de Estar
Sala de Jantar

Características do empreendimento

Box de Praia
Hall Decorado

Área de lazer

Salão de Festas
Brinquedoteca
Espaço Gourmet
Sala de Jogos
Terraço
Solarium
Academia

Condição do imóvel: Sem mobilia
Suítes master: 1
Condições do valor: A partir de

Condições de pagamento

50% de entrada e saldo em 48X

Ficha rápida

Área190 m²

Configuração4 suítes

Banheiros4

Garagem3 vagas

LocalizaçãoItapema - SC

Ficha técnica

Características do imóvel

Apartamento
190 m² privativos
4 suítes
4 banheiros
3 vagas de garagem
Vista para o mar
Sem mobília
Sacada com churrasqueira
Lavabo

Área de serviço
Terraço privativo
Churrasqueira a Carvão
Cozinha
Sacada
Sala de Estar
Sala de Jantar
Hall Decorado
Terraço

Entorno premium

Benefícios ao redor do imóvel.

PraiaBuscando...

EscolasBuscando...

BancosBuscando...

GastronomiaBuscando...

SaudeBuscando...

MarinasBuscando...

Mercado

Preço e comparação de mercado.

Análise de preço e posicionamento de mercado

199 imóveis semelhantes · Confiança alta

Acima da média

Valor anunciadoR$ 4.200.000R$ 22.105/m²

Este imóvel está 25,3% acima da média dos imóveis semelhantes na região.
Analisamos 199 imóveis semelhantes para esta leitura.

Entenda a análise

Média da regiãoR$ 17.647/m²R$ 3.352.941

Diferença+25,3%+R$ 847,1 mil

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Detalhes da análise

O que isso significa?

O imóvel aparece em uma faixa superior ao centro da amostra comparável. Essa diferença pode estar ligada à localização, vista, acabamento, andar, exclusividade, tamanho, número de vagas ou características do empreendimento.

O sistema compara preços anunciados e não substitui uma avaliação imobiliária profissional.

Histórico do anúncio

Publicado em: 28 de setembro de 2026
Última atualização: 21 de setembro de 2026
Preço atual: R$ 4,2 mi
Variação desde a publicação: 0%

O preço anunciado não foi alterado desde a publicação.

Cidade e bairro usadosItapema - SC

Raio geográficoSem raio fixo; prioriza bairro, cidade e proximidade geográfica.

Tipologia consideradaApartamento

Faixa de área133 a 247 m² preferenciais

Anúncios brutos avaliados219 ativos

Comparáveis válidos199 imóveis

Extremos removidos20 registros

Data da análise7 de novembro de 2026

Nível de confiançaAlta

Critérios de semelhança e metodologia

Preço por m² = valor anunciado dividido pela área privativa informada.
Comparáveis priorizam mesmo bairro, cidade, tipo, área semelhante, suítes, vagas e proximidade geográfica.
20 extremos removidos da amostra antes da mediana.
A leitura não representa avaliação oficial nem promessa de valorização.
Base: 199 comparáveis qualificados de 219 candidatos internos ativos.
Análise baseada em imóveis comparáveis ativos e dados disponíveis no momento.
Não representa promessa de valorização, garantia de revenda ou avaliação oficial.

Especialista

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Transparência

Dados sujeitos a confirmação.

Preço, disponibilidade, metragem, custos recorrentes e condições comerciais devem ser confirmados pelo especialista antes de qualquer decisão.

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