Vision Home/Imóveis à venda/Itapema/Ref. 40712

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Vista mar

LAS VEGAS

Meia Praia - Itapema - SC

4,8

39Dias no site0views0salvos

Mapa

Street View

LAS VEGAS

Meia Praia - Itapema - SC

ValorR$ 2.250.000

3dormitórios3banheiros120 m²2vagas

39Dias no site0views0salvos

Vista marPerto da praiaLazer completoPronto para morar

Descrição

Apartamento em Meia Praia - Itapema - SC. 120 m² privativos · 3 dormitórios · 2 vagas de garagem

Ler descrição completaRecolher descrição

LAS VEGAS · Rua Av. Nereu Ramos, 4975 · Meia Praia, Itapema

APARTAMENTO

Living
Lavabo
Cozinha
03 Suítes
Mobiliado
Área de serviço
Piso porcelanato
02 Vagas de garagem
Acabamento em gesso
Sacada com churrasqueira a carvão

EMPREENDIMENTO

Interfone
02 Torres
02 Elevadores
14 Pavimentos
Portão eletrônico
27 Apartamentos
Elevador de carros
Gerador de energia
Coleta seletiva de lixo
Sensores de presença para lazer nas áreas comuns
Hall de entrada mobiliado e decorado

ÁREA DE LAZER

Cinema
Academia
Lan house
Playground
Sala de jogos
Brinquedoteca
Salão de festas
Piscina adulta e infantil
Área Privativa: 120 m²
Construtora: Cipriani
Condomínio: R$ 950,00
IPTU: R$ R$ 1. 800,00
Data de abertura: Abril/14
Formas de visitas: Agendar com antecedência, marcar com Michael
Características desta unidade: 3 dormitório(s); 3 suíte(s); 2 vaga(s) de garagem.

Características da unidade

Acabamento em Gesso
Área de Serviço
Churrasqueira a Carvão
Lavabo
Mobiliado
Piso Porcelanato
Sacada

Características do empreendimento

Hall Decorado
Interfone
Portão Eletrônico / Porteiro Eletrônico

Área de lazer

Piscina
Salão de Festas
Brinquedoteca
Cinema
Sala de Jogos
Academia

Condição do imóvel: Mobiliado
Previsão de entrega: ABRIL/14
Condições do valor: A partir de

Condições de pagamento

À vista ou financiamento bancário Estuda permuta em Foz do Iguaçu até R$ 1.000.000,00 Estuda proposta

Ficha rápida

Área120 m²

Configuração3 suítes

Banheiros3

Garagem2 vagas

LocalizaçãoMeia Praia - Itapema - SC

Ficha técnica

Características do imóvel

Apartamento
120 m² privativos
3 suítes
3 banheiros
2 vagas de garagem
Vista para o mar
Mobiliado

Sacada com churrasqueira
Lavabo
Área de serviço
Churrasqueira a Carvão
Sacada
Hall Decorado

Entorno premium

Benefícios ao redor do imóvel.

PraiaBuscando...

EscolasBuscando...

BancosBuscando...

GastronomiaBuscando...

SaudeBuscando...

MarinasBuscando...

Mercado

Preço e comparação de mercado.

Análise de preço e posicionamento de mercado

286 imóveis semelhantes · Confiança alta

Dentro da média

Valor anunciadoR$ 2.250.000R$ 18.750/m²

Este imóvel está 14,7% acima da média dos imóveis semelhantes na região.
Analisamos 286 imóveis semelhantes para esta leitura.

Entenda a análise

Média da regiãoR$ 16.345/m²R$ 1.961.401

Diferença+14,7%+R$ 288,6 mil

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Detalhes da análise

O que isso significa?

O preço anunciado por m² está próximo do centro da amostra comparável. Ainda assim, diferenças de vista, acabamento, andar, vagas, condomínio e exclusividade podem alterar a leitura final.

O sistema compara preços anunciados e não substitui uma avaliação imobiliária profissional.

Histórico do anúncio

Publicado em: 28 de setembro de 2026
Última atualização: 19 de agosto de 2026
Preço atual: R$ 2,3 mi
Variação desde a publicação: 0%

O preço anunciado não foi alterado desde a publicação.

Cidade e bairro usadosMeia Praia - Itapema - SC

Raio geográficoSem raio fixo; prioriza bairro, cidade e proximidade geográfica.

Tipologia consideradaApartamento

Faixa de área84 a 156 m² preferenciais

Anúncios brutos avaliados316 ativos

Comparáveis válidos286 imóveis

Extremos removidos30 registros

Data da análise7 de novembro de 2026

Nível de confiançaAlta

Critérios de semelhança e metodologia

Preço por m² = valor anunciado dividido pela área privativa informada.
Comparáveis priorizam mesmo bairro, cidade, tipo, área semelhante, suítes, vagas e proximidade geográfica.
30 extremos removidos da amostra antes da mediana.
A leitura não representa avaliação oficial nem promessa de valorização.
Base: 286 comparáveis qualificados de 316 candidatos internos ativos.
Análise baseada em imóveis comparáveis ativos e dados disponíveis no momento.
Não representa promessa de valorização, garantia de revenda ou avaliação oficial.

Especialista

Consultor Vision Home

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Transparência

Dados sujeitos a confirmação.

Preço, disponibilidade, metragem, custos recorrentes e condições comerciais devem ser confirmados pelo especialista antes de qualquer decisão.

Mapa

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