Vision Home/Imóveis à venda/Itapema/Ref. 21410

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SANGIOVESE

Meia Praia - Itapema - SC

4,8

40Dias no site0views0salvos

Mapa

Street View

SANGIOVESE

Meia Praia - Itapema - SC

ValorR$ 2.125.000

3dormitórios3banheiros159,48 m²3vagas

40Dias no site0views0salvos

Perto da praiaSegurança 24hLazer completoPronto para morar

Descrição

Apartamento em Meia Praia - Itapema - SC. 159,48 m² privativos · 3 dormitórios · 3 vagas de garagem

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SANGIOVESE · R. 254, 401 · Meia Praia, Itapema

APARTAMENTO

03 Suítes
03 Vagas de garagem
Área de serviço
Living
Lavabo
Cozinha
Piso porcelanato
Acabamento em gesso

EMPREENDIMENTO

04 Apartamentos por andar
03 Elevadores
Hall de entrada decorado
Interfone
Portaria 24hrs
Portão eletrônico
Gerador de energia
Coleta seletiva de lixo
Sensores de presença para luzes nas áreas comuns

ÁREA DE LAZER

Piscina adulto e infantil
Prainha
Solarium
Salão de Festas
Academia
Sauna
Playground
Sala de jogos
Espaço gourmet
Pista de cooper

INFORMAÇÕES ADICIONAIS

Área Privativa: 159,48 m²
Data de entrega: Dez/24
Construtora: WF Construtora
Condomínio: R$ 1. 000,00
IPTU: R$ 3014,01
Formas de visita: Agendar com antecedência
Características desta unidade: 3 dormitório(s); 3 suíte(s); 3 vaga(s) de garagem.

Características da unidade

Acabamento em Gesso
Cozinha
Lavabo
Piso Porcelanato
Sacada
Sala de Estar
Sala de Jantar

Características do empreendimento

Box de Praia
Hall Decorado

Área de lazer

Salão de Festas
Espaço Gourmet
Sala de Jogos
Solarium
Academia

Condição do imóvel: Sem mobilia
Condições do valor: A partir de

Condições de pagamento

1.520.000.00 ato e assumir saldo com construtora, sendo parcelas anuais com correção CUB/SC.

Ficha rápida

Área159,48 m²

Configuração3 suítes

Banheiros3

Garagem3 vagas

LocalizaçãoMeia Praia - Itapema - SC

Ficha técnica

Características do imóvel

Apartamento
159,48 m² privativos
3 suítes
3 banheiros
3 vagas de garagem
Sem mobília
Lavabo

Área de serviço
Cozinha
Sacada
Sala de Estar
Sala de Jantar
Hall Decorado

Entorno premium

Benefícios ao redor do imóvel.

PraiaBuscando...

EscolasBuscando...

BancosBuscando...

GastronomiaBuscando...

SaudeBuscando...

MarinasBuscando...

Mercado

Preço e comparação de mercado.

Análise de preço e posicionamento de mercado

283 imóveis semelhantes · Confiança alta

Abaixo da média

Valor anunciadoR$ 2.125.000R$ 13.325/m²

Este imóvel está 21,5% abaixo da média dos imóveis semelhantes na região.
Analisamos 283 imóveis semelhantes para esta leitura.

Entenda a análise

Média da regiãoR$ 16.970/m²R$ 2.706.327

Diferença-21,5%-R$ 581,3 mil

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Detalhes da análise

O que isso significa?

O preço anunciado por m² aparece abaixo do centro da amostra comparável. Essa leitura pode estar relacionada ao estado do imóvel, localização exata, metragem, posição solar, andar, acabamento ou estratégia comercial do anúncio.

O sistema compara preços anunciados e não substitui uma avaliação imobiliária profissional.

Histórico do anúncio

Publicado em: 28 de setembro de 2026
Última atualização: 24 de setembro de 2026
Preço atual: R$ 2,1 mi
Variação desde a publicação: 0%

O preço anunciado não foi alterado desde a publicação.

Cidade e bairro usadosMeia Praia - Itapema - SC

Raio geográficoSem raio fixo; prioriza bairro, cidade e proximidade geográfica.

Tipologia consideradaApartamento

Faixa de área112 a 207 m² preferenciais

Anúncios brutos avaliados313 ativos

Comparáveis válidos283 imóveis

Extremos removidos30 registros

Data da análise7 de novembro de 2026

Nível de confiançaAlta

Critérios de semelhança e metodologia

Preço por m² = valor anunciado dividido pela área privativa informada.
Comparáveis priorizam mesmo bairro, cidade, tipo, área semelhante, suítes, vagas e proximidade geográfica.
30 extremos removidos da amostra antes da mediana.
A leitura não representa avaliação oficial nem promessa de valorização.
Base: 283 comparáveis qualificados de 313 candidatos internos ativos.
Análise baseada em imóveis comparáveis ativos e dados disponíveis no momento.
Não representa promessa de valorização, garantia de revenda ou avaliação oficial.

Especialista

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Transparência

Dados sujeitos a confirmação.

Preço, disponibilidade, metragem, custos recorrentes e condições comerciais devem ser confirmados pelo especialista antes de qualquer decisão.

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