Vision Home/Imóveis à venda/Itapema/Ref. 45798

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Lançamento

SYRAH

Meia Praia - Itapema - SC

4,8

39Dias no site0views0salvos

Mapa

Street View

SYRAH

Meia Praia - Itapema - SC

ValorR$ 2.135.000

3dormitórios3banheiros158 m²3vagas

39Dias no site0views0salvos

Perto da praiaLazer completoPronto para morarLançamento

Descrição

Apartamento em Meia Praia - Itapema - SC. 158 m² privativos · 3 dormitórios · 3 vagas de garagem

Ler descrição completaRecolher descrição

SYRAH · Rua: 302, Esq. 2º avenida 299 · Meia praia, Itapema

APARTAMENTO

Lavabo
03 Suítes
Amplo living
Frente Norte
Churrasqueira
Área de serviço
Sacada integrada
Acabamento em gesso
Piso laminado nos quartos
03 Vagas de garagem (G2)

EMPREENDIMENTO

02 Elevadores
16 pavimentos
Frente 2º avenida
Hall decorado e mobiliado
02 Apartamentos por andar
Sensor de presença áreas comuns

ÁREA DE LAZER

Academia
Playground
Sala de jogos
Brinquedoteca
Salão de festas
Piscina adulto e infantil

INFORMAÇÕES ADICIONAIS

Área privativa: 158 m2
IPTU: R$ 2. 452,92 + R$ 471,42 (vagas) + R$ 569,92 (ambiental)
Condomínio: R$ 900,00 aproximadamente + R$ 220,00 (chamada de capital 4/10)
Construtora: Arp
Forma de visita: Marcar com antecedência, proprietário abre o imóvel
Características desta unidade: 3 dormitório(s); 3 suíte(s); 3 vaga(s) de garagem.

Características da unidade

Acabamento em Gesso
Área de Serviço
Churrasqueira
Cozinha
Lavabo
Piso Laminado
Sacada

Características do empreendimento

Box de Praia
Hall Decorado
Portão Eletrônico / Porteiro Eletrônico

Área de lazer

Piscina
Salão de Festas
Brinquedoteca
Sala de Jogos

Condição do imóvel: Sem mobilia
Condições do valor: A partir de

Condições de pagamento

50% de entrada e saldo em 36X, correção de 1% a.m. Estuda absorver permuta em Itapema Estuda propostas

Ficha rápida

Área158 m²

Configuração3 suítes

Banheiros3

Garagem3 vagas

LocalizaçãoMeia Praia - Itapema - SC

Ficha técnica

Características do imóvel

Apartamento
158 m² privativos
3 suítes
3 banheiros
3 vagas de garagem
Sem mobília

Lavabo
Área de serviço
Churrasqueira
Cozinha
Sacada
Hall Decorado

Entorno premium

Benefícios ao redor do imóvel.

PraiaBuscando...

EscolasBuscando...

BancosBuscando...

GastronomiaBuscando...

SaudeBuscando...

MarinasBuscando...

Mercado

Preço e comparação de mercado.

Análise de preço e posicionamento de mercado

284 imóveis semelhantes · Confiança alta

Abaixo da média

Valor anunciadoR$ 2.135.000R$ 13.513/m²

Este imóvel está 20,4% abaixo da média dos imóveis semelhantes na região.
Analisamos 284 imóveis semelhantes para esta leitura.

Entenda a análise

Média da regiãoR$ 16.985/m²R$ 2.683.606

Diferença-20,4%-R$ 548,6 mil

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Detalhes da análise

O que isso significa?

O preço anunciado por m² aparece abaixo do centro da amostra comparável. Essa leitura pode estar relacionada ao estado do imóvel, localização exata, metragem, posição solar, andar, acabamento ou estratégia comercial do anúncio.

O sistema compara preços anunciados e não substitui uma avaliação imobiliária profissional.

Histórico do anúncio

Publicado em: 28 de setembro de 2026
Última atualização: 17 de setembro de 2026
Preço atual: R$ 2,1 mi
Variação desde a publicação: 0%

O preço anunciado não foi alterado desde a publicação.

Cidade e bairro usadosMeia Praia - Itapema - SC

Raio geográficoSem raio fixo; prioriza bairro, cidade e proximidade geográfica.

Tipologia consideradaApartamento

Faixa de área111 a 205 m² preferenciais

Anúncios brutos avaliados314 ativos

Comparáveis válidos284 imóveis

Extremos removidos30 registros

Data da análise7 de novembro de 2026

Nível de confiançaAlta

Critérios de semelhança e metodologia

Preço por m² = valor anunciado dividido pela área privativa informada.
Comparáveis priorizam mesmo bairro, cidade, tipo, área semelhante, suítes, vagas e proximidade geográfica.
30 extremos removidos da amostra antes da mediana.
A leitura não representa avaliação oficial nem promessa de valorização.
Base: 284 comparáveis qualificados de 314 candidatos internos ativos.
Análise baseada em imóveis comparáveis ativos e dados disponíveis no momento.
Não representa promessa de valorização, garantia de revenda ou avaliação oficial.

Especialista

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Transparência

Dados sujeitos a confirmação.

Preço, disponibilidade, metragem, custos recorrentes e condições comerciais devem ser confirmados pelo especialista antes de qualquer decisão.

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