Casa em Morretes - Itapema - SC. 128,5 m² privativos · 2 dormitórios · 2 vagas de garagem
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GEMINADO MUNIQUE · Rua 414, 577 · Morretes, Itapem · GEMINADO · Living · 02 Suítes · Churrasqueira · Banheiro social · Piso porcelanato · 02 Vagas de garagem · Espera para ar condicionado · Área de serviço externa coberta · Área Privativa: 128,50 m² · IPTU: R$ 311,00 · Formas de visita: Agendar com antecedência, marcar com Michael · Características desta unidade: 2 dormitório(s); 2 suíte(s); 2 vaga(s) de garagem.
Características da unidade
Churrasqueira
Cozinha
Espera p/ Ar Condicionado
Piso Porcelanato
Sacada
Sala de Estar
Condição do imóvel
Mobiliado
Condições do valor
A partir de
Condições de pagamento
R$ 300.000,00 – Ato
R$ 200.000,00 – 36x de R$ 5.555,55
R$ 345.000,00 – 6×57.500,00
Correção CUB/SC
Ficha rápida
Área128,5 m²
Configuração2 suítes
Banheiros2
Garagem2 vagas
LocalizaçãoMorretes - Itapema - SC
Ficha técnica
Características do imóvel
Casa
128,5 m² privativos
2 suítes
2 banheiros
2 vagas de garagem
Mobiliado
Área de serviço
Churrasqueira
Cozinha
Espera p/ Ar Condicionado
Sacada
Sala de Estar
Entorno premium
Benefícios ao redor do imóvel.
PraiaBuscando...
EscolasBuscando...
BancosBuscando...
GastronomiaBuscando...
SaudeBuscando...
MarinasBuscando...
Mercado
Preço e comparação de mercado.
Análise de preço e posicionamento de mercado
250 imóveis semelhantes · Confiança alta
Abaixo da média
Valor anunciadoR$ 845.000R$ 6.576/m²
Este imóvel está 53,5% abaixo da média dos imóveis semelhantes na região.
Analisamos 250 imóveis semelhantes para esta leitura.
Entenda a análiseMédia da regiãoUsamos a mediana dos imóveis comparáveis para reduzir distorções de anúncios muito altos ou muito baixos.R$ 14.141/m²R$ 1.817.132Diferença-53,5%-R$ 972,1 mil
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O preço anunciado por m² aparece abaixo do centro da amostra comparável. Essa leitura pode estar relacionada ao estado do imóvel, localização exata, metragem, posição solar, andar, acabamento ou estratégia comercial do anúncio.
O sistema compara preços anunciados e não substitui uma avaliação imobiliária profissional.
Histórico do anúncio
Publicado em
28 de setembro de 2026
Última atualização
1 de setembro de 2026
Preço atual
R$ 845 mil
Variação desde a publicação
0%
O preço anunciado não foi alterado desde a publicação.
Cidade e bairro usadosMorretes - Itapema - SC
Raio geográficoSem raio fixo; prioriza bairro, cidade e proximidade geográfica.
Tipologia consideradaCasa
Faixa de área90 a 167 m² preferenciais
Anúncios brutos avaliados276 ativos
Comparáveis válidos250 imóveis
Extremos removidos26 registros
Data da análise7 de novembro de 2026
Nível de confiançaAlta
Critérios de semelhança e metodologia
Preço por m² = valor anunciado dividido pela área privativa informada.
Comparáveis priorizam mesmo bairro, cidade, tipo, área semelhante, suítes, vagas e proximidade geográfica.
26 extremos removidos da amostra antes da mediana.
A leitura não representa avaliação oficial nem promessa de valorização.
Base: 250 comparáveis qualificados de 276 candidatos internos ativos.
Análise baseada em imóveis comparáveis ativos e dados disponíveis no momento.
Não representa promessa de valorização, garantia de revenda ou avaliação oficial.
Preço, disponibilidade, metragem, custos recorrentes e condições comerciais devem ser confirmados pelo especialista antes de qualquer decisão.
CasaMapa
-27.120, -48.614
Street View
-27.120, -48.614
Visão geral
GEMINADO MUNIQUE
Casa em Morretes - Itapema - SC. 128,5 m² privativos · 2 dormitórios · 2 vagas de garagem
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GEMINADO MUNIQUE · Rua 414, 577 · Morretes, Itapem · GEMINADO · Living · 02 Suítes · Churrasqueira · Banheiro social · Piso porcelanato · 02 Vagas de garagem · Espera para ar condicionado · Área de serviço externa coberta · Área Privativa: 128,50 m² · IPTU: R$ 311,00 · Formas de visita: Agendar com antecedência, marcar com Michael · Características desta unidade: 2 dormitório(s); 2 suíte(s); 2 vaga(s) de garagem.
