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Lançamento

VILLA TOSCANA

Morretes - Itapema - SC

4,8

39Dias no site0views0salvos

Mapa

Street View

VILLA TOSCANA

Morretes - Itapema - SC

ValorR$ 850.000

2dormitórios2banheiros70 m²1vaga

39Dias no site0views0salvos

Perto da praiaSegurança 24hLazer completoPronto para morar

Descrição

Apartamento em Morretes - Itapema - SC. 70 m² privativos · 2 dormitórios · 1 vaga de garagem

Ler descrição completaRecolher descrição

VILLA TOSCANA · Rua: 418, 382 · Morretes, Itapema/SC

APARTAMENTO

Living
02 Dormitórios (sendo 01 suíte)
Banheiro social
Área de serviço
Piso porcelanato
01 Vaga de garagem
Acabamento em gesso
Ponto de gás e água quente
Sacada com churrasqueira a Carvão
Portas e rodapés laqueados em branco

EMPREENDIMENTO

Interfone
Hall decorado
20 Pavimentos
Portão eletrônico
Gerador de energia
Coleta seletiva de lixo
960 m2 de área de lazer
06 Apartamentos por andar
02 Elevadores de última geração
Sistema de monitoramento 24 horas
Sensores de presença para luzes nas áreas comuns

ÁREA DE LAZER

Sauna
Lounge
Jacuzzi
Academia
Bar Inglês
Espaço pet
Playground
Sala de jogos
Praça de fogo
Brinquedoteca
Salão de Festas
Quadra poliesportiva
Piscina adulto e infantil aquecida

INFORMAÇÕES ADICIONAIS

Área Privativa: 70 m²
Previsão de entrega: Ago/27
Construtora: Zanella
Incorporação: 131. 766
Características desta unidade: 70 m² de área privativa; 2 dormitório(s); 1 suíte(s); 1 vaga(s) de garagem.

Características da unidade

Acabamento em Gesso
Área de Serviço
Banheiro Social
Churrasqueira a Carvão
Elevador
Espera p/ Ar Condicionado
Hall
Piso Porcelanato
Sacada

Características do empreendimento

Box de Praia
Brinquedoteca
Churrasqueira Coletiva
Condomínio Fechado
Espaço Gourmet
Estacionamento
Gerador de Energia
Gás Central
Hall Decorado
Interfone
Medidor de Água Individual
Medidor de Gás Individual
Medidor de Luz Individual
Piscina Aquecida
Piscina Coletiva
Playground
Quadra de Esportes
Sala Fitness
Sala de Jogos
Salão de Festas
Sauna Coletiva
Zelador

Área de lazer

Piscina
Salão de Festas
Brinquedoteca
Praça de Fogo
Prainha
Espaço Gourmet
Piscina Aquecida
Sauna Molhada
Hidromassagem
Sala de Jogos
Quadra Poliesportiva

Condição do imóvel: Planta
Previsão de entrega: 31/08/2027
Registro de incorporação: 131.766
Condições do valor: A partir de

Condições de pagamento

50% de entrada e saldo em 60X Estuda propostas

Ficha rápida

Área70 m²

Configuração1 suíte

Banheiros2

Garagem1 vaga

LocalizaçãoMorretes - Itapema - SC

Ficha técnica

Características do imóvel

Apartamento
70 m² privativos
1 suíte
2 dormitórios
2 banheiros
1 vaga de garagem
Sacada com churrasqueira

Área de serviço
Churrasqueira a Carvão
Espera p/ Ar Condicionado
Sacada
Churrasqueira Coletiva
Hall Decorado
Hidromassagem

Entorno premium

Benefícios ao redor do imóvel.

PraiaBuscando...

EscolasBuscando...

BancosBuscando...

GastronomiaBuscando...

SaudeBuscando...

MarinasBuscando...

Mercado

Preço e comparação de mercado.

Análise de preço e posicionamento de mercado

196 imóveis semelhantes · Confiança alta

Dentro da média

Valor anunciadoR$ 850.000R$ 12.143/m²

Este imóvel está 8,9% abaixo da média dos imóveis semelhantes na região.
Analisamos 196 imóveis semelhantes para esta leitura.

Entenda a análise

Média da regiãoR$ 13.325/m²R$ 932.750

Diferença-8,9%-R$ 82,8 mil

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Detalhes da análise

O que isso significa?

O preço anunciado por m² está próximo do centro da amostra comparável. Ainda assim, diferenças de vista, acabamento, andar, vagas, condomínio e exclusividade podem alterar a leitura final.

O sistema compara preços anunciados e não substitui uma avaliação imobiliária profissional.

Histórico do anúncio

Publicado em: 28 de setembro de 2026
Última atualização: 1 de setembro de 2026
Preço atual: R$ 850 mil
Variação desde a publicação: 0%

O preço anunciado não foi alterado desde a publicação.

Cidade e bairro usadosMorretes - Itapema - SC

Raio geográficoSem raio fixo; prioriza bairro, cidade e proximidade geográfica.

Tipologia consideradaApartamento

Faixa de área49 a 91 m² preferenciais

Anúncios brutos avaliados216 ativos

Comparáveis válidos196 imóveis

Extremos removidos20 registros

Data da análise7 de novembro de 2026

Nível de confiançaAlta

Critérios de semelhança e metodologia

Preço por m² = valor anunciado dividido pela área privativa informada.
Comparáveis priorizam mesmo bairro, cidade, tipo, área semelhante, suítes, vagas e proximidade geográfica.
20 extremos removidos da amostra antes da mediana.
A leitura não representa avaliação oficial nem promessa de valorização.
Base: 196 comparáveis qualificados de 216 candidatos internos ativos.
Análise baseada em imóveis comparáveis ativos e dados disponíveis no momento.
Não representa promessa de valorização, garantia de revenda ou avaliação oficial.

Especialista

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Transparência

Dados sujeitos a confirmação.

Preço, disponibilidade, metragem, custos recorrentes e condições comerciais devem ser confirmados pelo especialista antes de qualquer decisão.

Mapa

Street View

Visão geral