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Lançamento

EMPIRE STATE

Porto Belo - SC

4,8

39Dias no site0views0salvos

Mapa

Street View

EMPIRE STATE

Porto Belo - SC

ValorR$ 2.700.000

3dormitórios3banheiros115 m²2vagas

39Dias no site0views0salvos

Vista marPerto da praiaSegurançaLazer completo

Descrição

Apartamento em Porto Belo - SC. 115 m² privativos · 3 dormitórios · 2 vagas de garagem

Ler descrição completaRecolher descrição

EMPIRE STATE · Rua Rubens Alves, 170 · Porto Belo

APARTAMENTO

Living
Lavabo
Cozinha
Vista mar
03 Suítes
Área de serviço
Piso porcelanato
02 Vagas de garagem
Acabamento em gesso

EMPREENDIMENTO

Interfone
20 Pavimentos
28 Apartamentos
Portão eletrônico
Coleta seletiva de lixo
Hall de entrada decorado
02 Apartamentos por andar
Rede interna de monitoramento e segurança via TV
Sensores de presença para luzes nas áreas comuns

ÁREA DE LAZER

Academia
Playground
Brinquedoteca
Salão de Festas
Piscina adulto e infantil
Área Privativa: 115 m²
Data de entrega: Dez/25
Construtora: Artcon
IPTU: ainda não saiu
Condomínio: R$ 812,00
Posição solar: Oeste
Formas de visita: marcar com Gabriel Magalhães
Características desta unidade: 3 dormitório(s); 3 suíte(s); 2 vaga(s) de garagem.

Características da unidade

Acabamento em Gesso
Área Gourmet
Churrasqueira
Cozinha
Lavabo
Piso Porcelanato
Sacada
Sala de Estar

Características do empreendimento

Box de Praia
Hall Decorado
Portão Eletrônico / Porteiro Eletrônico

Área de lazer

Piscina
Salão de Festas
Brinquedoteca
Academia

Condição do imóvel: Sem mobilia
Condições do valor: A partir de

Condições de pagamento

Entrada de 50% + saldo em 30x Não absorve permutas Estuda propostas

Ficha rápida

Área115 m²

Configuração3 suítes

Banheiros3

Garagem2 vagas

LocalizaçãoPorto Belo - SC

Ficha técnica

Características do imóvel

Apartamento
115 m² privativos
3 suítes
3 banheiros
2 vagas de garagem
Vista para o mar
Sem mobília

Lavabo
Área de serviço
Churrasqueira
Cozinha
Sacada
Sala de Estar
Hall Decorado

Entorno premium

Benefícios ao redor do imóvel.

PraiaBuscando...

EscolasBuscando...

BancosBuscando...

GastronomiaBuscando...

SaudeBuscando...

MarinasBuscando...

Mercado

Preço e comparação de mercado.

Análise de preço e posicionamento de mercado

288 imóveis semelhantes · Confiança alta

Faixa premium

Valor anunciadoR$ 2.700.000R$ 23.478/m²

Este imóvel está 46,8% acima da média dos imóveis semelhantes na região.
Analisamos 288 imóveis semelhantes para esta leitura.

Entenda a análise

Média da regiãoR$ 15.990/m²R$ 1.838.897

Diferença+46,8%+R$ 861,1 mil

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Detalhes da análise

O que isso significa?

Este imóvel ocupa uma faixa superior de preço entre os imóveis semelhantes da região. Essa diferença pode estar relacionada à localização, vista, acabamento, andar, exclusividade, tamanho, número de vagas ou características do empreendimento.

O sistema compara preços anunciados e não substitui uma avaliação imobiliária profissional.

Histórico do anúncio

Publicado em: 28 de setembro de 2026
Última atualização: 28 de agosto de 2026
Preço atual: R$ 2,7 mi
Variação desde a publicação: 0%

O preço anunciado não foi alterado desde a publicação.

Cidade e bairro usadosPorto Belo - SC

Raio geográficoSem raio fixo; prioriza bairro, cidade e proximidade geográfica.

Tipologia consideradaApartamento

Faixa de área81 a 150 m² preferenciais

Anúncios brutos avaliados318 ativos

Comparáveis válidos288 imóveis

Extremos removidos30 registros

Data da análise7 de novembro de 2026

Nível de confiançaAlta

Critérios de semelhança e metodologia

Preço por m² = valor anunciado dividido pela área privativa informada.
Comparáveis priorizam mesmo bairro, cidade, tipo, área semelhante, suítes, vagas e proximidade geográfica.
30 extremos removidos da amostra antes da mediana.
A leitura não representa avaliação oficial nem promessa de valorização.
Base: 288 comparáveis qualificados de 318 candidatos internos ativos.
Análise baseada em imóveis comparáveis ativos e dados disponíveis no momento.
Não representa promessa de valorização, garantia de revenda ou avaliação oficial.

Especialista

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Transparência

Dados sujeitos a confirmação.

Preço, disponibilidade, metragem, custos recorrentes e condições comerciais devem ser confirmados pelo especialista antes de qualquer decisão.

Mapa

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