Vision Home/Imóveis à venda/Itapema/Ref. 62766

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Lançamento

FIRENZE

Andorinha - Itapema - SC

4,8

15Dias no site0views0salvos

Mapa

Street View

FIRENZE

Andorinha - Itapema - SC

ValorR$ 1.600.000

3dormitórios2banheiros130 m²1vaga

15Dias no site0views0salvos

Perto da praiaSegurançaPronto para morarLançamento

Descrição

Apartamento em Andorinha - Itapema - SC. 130 m² privativos · 3 dormitórios · 1 vaga de garagem

Ler descrição completaRecolher descrição

FIRENZE · Rua: 218, 73 · Meia Praia – Itapema/SC

APARTAMENTO

Living
Cozinha
Mobiliado
Frente Sul
Piso vinílico
Climatizado
Banheiro social
Área de serviço
Sacada com churrasqueira
01 vaga de garagem (térreo)
03 dormitórios (sendo 01 suíte)

EMPREENDIMENTO

Elevador
10 pavimentos
Hall de entrada
Portão eletrônico
02 apartamentos por andar
Aproximadamente 150 metros do mar

INFORMAÇÕES ADICIONAIS

Área Privativa: 130 m² aproximadamente
Área total: 160 m²
Condomínio: R$ 800,00
IPTU: R$ 1. 024,00
Ano de construção: 2004
Características desta unidade: 130 m² de área privativa; 3 dormitório(s); 1 suíte(s); 1 vaga(s) de garagem.

Características da unidade

Ar Condicionado
Área de Serviço
Banheiro Social
Churrasqueira a Carvão
Cozinha
Dormitório com Armários
Elevador
Mobiliado
Piso Vinílico
Reformado
Sacada
Sala de Jantar
Sala de TV

Características do empreendimento

Condomínio Fechado
Estacionamento
Gás Central
Hall Decorado
Interfone
Zelador

Condição do imóvel: Mobiliado
Previsão de entrega: 31/12/2004
Condições do valor: A partir de

Condições de pagamento

50% de entrada e saldo em 36x R$ 1.490.000,00 À VISTA

Ficha rápida

Área130 m²

Configuração1 suíte

Banheiros2

Garagem1 vaga

LocalizaçãoAndorinha - Itapema - SC

Ficha técnica

Características do imóvel

Apartamento
130 m² privativos
1 suíte
3 dormitórios
2 banheiros
1 vaga de garagem
Mobiliado
Sacada com churrasqueira

Área de serviço
Ar Condicionado
Churrasqueira a Carvão
Cozinha
Sacada
Sala de Jantar
Sala de TV
Hall Decorado

Entorno premium

Benefícios ao redor do imóvel.

PraiaBuscando...

EscolasBuscando...

BancosBuscando...

GastronomiaBuscando...

SaudeBuscando...

MarinasBuscando...

Mercado

Preço e comparação de mercado.

Análise de preço e posicionamento de mercado

290 imóveis semelhantes · Confiança alta

Abaixo da média

Valor anunciadoR$ 1.600.000R$ 12.308/m²

Este imóvel está 23,9% abaixo da média dos imóveis semelhantes na região.
Analisamos 290 imóveis semelhantes para esta leitura.

Entenda a análise

Média da regiãoR$ 16.173/m²R$ 2.102.441

Diferença-23,9%-R$ 502,4 mil

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Detalhes da análise

O que isso significa?

O preço anunciado por m² aparece abaixo do centro da amostra comparável. Essa leitura pode estar relacionada ao estado do imóvel, localização exata, metragem, posição solar, andar, acabamento ou estratégia comercial do anúncio.

O sistema compara preços anunciados e não substitui uma avaliação imobiliária profissional.

Histórico do anúncio

Publicado em: 23 de outubro de 2026
Última atualização: 17 de outubro de 2026
Preço atual: R$ 1,6 mi
Variação desde a publicação: 0%

O preço anunciado não foi alterado desde a publicação.

Cidade e bairro usadosAndorinha - Itapema - SC

Raio geográficoSem raio fixo; prioriza bairro, cidade e proximidade geográfica.

Tipologia consideradaApartamento

Faixa de área91 a 169 m² preferenciais

Anúncios brutos avaliados322 ativos

Comparáveis válidos290 imóveis

Extremos removidos32 registros

Data da análise7 de novembro de 2026

Nível de confiançaAlta

Critérios de semelhança e metodologia

Preço por m² = valor anunciado dividido pela área privativa informada.
Comparáveis priorizam mesmo bairro, cidade, tipo, área semelhante, suítes, vagas e proximidade geográfica.
32 extremos removidos da amostra antes da mediana.
A leitura não representa avaliação oficial nem promessa de valorização.
Base: 290 comparáveis qualificados de 322 candidatos internos ativos.
Análise baseada em imóveis comparáveis ativos e dados disponíveis no momento.
Não representa promessa de valorização, garantia de revenda ou avaliação oficial.

Especialista

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Transparência

Dados sujeitos a confirmação.

Preço, disponibilidade, metragem, custos recorrentes e condições comerciais devem ser confirmados pelo especialista antes de qualquer decisão.

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