Vision Home/Imóveis à venda/Itapema/Ref. 9177

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Vista mar

MARLIM AZUL

Andorinha - Itapema - SC

4,8

40Dias no site0views0salvos

Mapa

Street View

MARLIM AZUL

Andorinha - Itapema - SC

ValorR$ 1.490.000

3dormitórios2banheiros129 m²1vaga

40Dias no site0views0salvos

Vista marPerto da praiaPronto para morarCondomínio premium

Descrição

Apartamento em Andorinha - Itapema - SC. 129 m² privativos · 3 dormitórios · 1 vaga de garagem

Ler descrição completaRecolher descrição

MARLIM AZUL · Rua 244, 240 · Andorinha, Itapema

O APARTAMENTO

03 dormitórios, sendo 01 suíte
Vaga individual
Cozinha separada
Área de serviço separada
Mobiliado
Banheiro social
Living para dois ambientes
Sacada com churrasqueira
Breve vista mar
Ambientes climatizados
O EMPREENDIMENTO
Elevador
Interfone
Box de praia
02 aptos por andar
Entrada pela rua 244 e também frente para 242
Área privativa: 129,00m² aproximadamente
Condomínio: 470,00
IPTU: 1. 700,00
Data de abertura: 2009
Forma de visita: Visita somente sob condição de proposta aceita
Características desta unidade: 3 dormitório(s); 1 suíte(s); 1 vaga(s) de garagem.

Características da unidade

Churrasqueira a Carvão
Cozinha
Sacada
Sala de Estar
Sala de Jantar

Características do empreendimento

Box de Praia

Condição do imóvel: Mobiliado
Condições do valor: Valor total

Condições de pagamento

Entrada de 60% e o restante a negociar Avalia permuta de imóvel pronto até R$ 800.000,00

Ficha rápida

Área129 m²

Configuração1 suíte

Banheiros2

Garagem1 vaga

LocalizaçãoAndorinha - Itapema - SC

Ficha técnica

Características do imóvel

Apartamento
129 m² privativos
1 suíte
3 dormitórios
2 banheiros
1 vaga de garagem
Vista para o mar
Mobiliado

Sacada com churrasqueira
Área de serviço
Churrasqueira a Carvão
Cozinha
Sacada
Sala de Estar
Sala de Jantar

Entorno premium

Benefícios ao redor do imóvel.

PraiaBuscando...

EscolasBuscando...

BancosBuscando...

GastronomiaBuscando...

SaudeBuscando...

MarinasBuscando...

Mercado

Preço e comparação de mercado.

Análise de preço e posicionamento de mercado

287 imóveis semelhantes · Confiança alta

Abaixo da média

Valor anunciadoR$ 1.490.000R$ 11.550/m²

Este imóvel está 28,8% abaixo da média dos imóveis semelhantes na região.
Analisamos 287 imóveis semelhantes para esta leitura.

Entenda a análise

Média da regiãoR$ 16.232/m²R$ 2.093.913

Diferença-28,8%-R$ 603,9 mil

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Detalhes da análise

O que isso significa?

O preço anunciado por m² aparece abaixo do centro da amostra comparável. Essa leitura pode estar relacionada ao estado do imóvel, localização exata, metragem, posição solar, andar, acabamento ou estratégia comercial do anúncio.

O sistema compara preços anunciados e não substitui uma avaliação imobiliária profissional.

Histórico do anúncio

Publicado em: 28 de setembro de 2026
Última atualização: 24 de setembro de 2026
Preço atual: R$ 1,5 mi
Variação desde a publicação: 0%

O preço anunciado não foi alterado desde a publicação.

Cidade e bairro usadosAndorinha - Itapema - SC

Raio geográficoSem raio fixo; prioriza bairro, cidade e proximidade geográfica.

Tipologia consideradaApartamento

Faixa de área90 a 168 m² preferenciais

Anúncios brutos avaliados317 ativos

Comparáveis válidos287 imóveis

Extremos removidos30 registros

Data da análise7 de novembro de 2026

Nível de confiançaAlta

Critérios de semelhança e metodologia

Preço por m² = valor anunciado dividido pela área privativa informada.
Comparáveis priorizam mesmo bairro, cidade, tipo, área semelhante, suítes, vagas e proximidade geográfica.
30 extremos removidos da amostra antes da mediana.
A leitura não representa avaliação oficial nem promessa de valorização.
Base: 287 comparáveis qualificados de 317 candidatos internos ativos.
Análise baseada em imóveis comparáveis ativos e dados disponíveis no momento.
Não representa promessa de valorização, garantia de revenda ou avaliação oficial.

Especialista

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Transparência

Dados sujeitos a confirmação.

Preço, disponibilidade, metragem, custos recorrentes e condições comerciais devem ser confirmados pelo especialista antes de qualquer decisão.

Mapa

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