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Lançamento

BOULEVARD DOIS86

Castelo Branco - Itapema - SC

4,8

11Dias no site0views0salvos

Mapa

Street View

BOULEVARD DOIS86

Castelo Branco - Itapema - SC

ValorR$ 1.700.000

3dormitórios3banheiros117 m²2vagas

11Dias no site0views0salvos

Perto da praiaSegurançaLazer completoPronto para morar

Descrição

Apartamento em Castelo Branco - Itapema - SC. 117 m² privativos · 3 dormitórios · 2 vagas de garagem

Ler descrição completaRecolher descrição

BOULEVARD DOIS86 · Rua: 286, 338 · Meia-Praia, Itapema/SC

APARTAMENTO

Living
Lavabo
Cozinha
03 Suítes
Mobiliado
Frente Leste
Churrasqueira
Área de serviço
Piso porcelanato
Sacada integrada
Acabamento em gesso
Portas e rodapés em laca branca
02 Vagas de garagem (28 no G1)

EMPREENDIMENTO

Interfone
Pele de vidro
Hall decorado
02 Elevadores
17 Pavimentos
Portão eletrônico
30 Apartamentos
Box para artigos de praia
02 Apartamentos por andar
Sensores de presença para luzes nas áreas comuns
Rede interna de monitoramento e segurança via TV

ÁREA DE LAZER

Pub
Rooftop
Academia
Sala de jogos
Churrasqueira
Brinquedoteca
Salão de festas
Espaço gourmet
Piscina adulto e infantil

INFORMAÇÕES ADICIONAIS

Área Privativa: 117,00 m²
Condomínio: R$ 750,00
IPTU: R$ 1. 610,00 + R$ 384,00 (vaga) + R$ 569,00 (lixo)
Data de Abertura: 08/2022
Construtora: C’seger
Características desta unidade: 117 m² de área privativa; 3 dormitório(s); 3 suíte(s); 2 vaga(s) de garagem.

Características da unidade

Acabamento em Gesso
Ar Condicionado
Armários Embutidos
Área de Serviço
Churrasqueira a Carvão
Cozinha
Dormitório com Armários
Elevador
Hall
Lavabo
Mobiliado
Piso Porcelanato
Sacada Integrada
Sala de Jantar
Sala de TV

Características do empreendimento

Box de Praia
Churrasqueira Coletiva
Condomínio Fechado
Espaço Gourmet
Estacionamento
Gás Central
Hall Decorado
Interfone
Piscina Coletiva
Portão Eletrônico / Porteiro Eletrônico
Sala Fitness
Sala de Jogos
Salão de Festas
Zelador

Área de lazer

Piscina
Salão de Festas
Brinquedoteca
Espaço Gourmet
Sala de Jogos
Pub
Rooftop
Academia

Condição do imóvel: Mobiliado
Previsão de entrega: 31/02/2022
Condições do valor: A partir de

Condições de pagamento

700 mil de entrada e saldo em 36X, correção CUB/SC Não absorve permuta

Ficha rápida

Área117 m²

Configuração3 suítes

Banheiros3

Garagem2 vagas

LocalizaçãoCastelo Branco - Itapema - SC

Ficha técnica

Características do imóvel

Apartamento
117 m² privativos
3 suítes
3 banheiros
2 vagas de garagem
Mobiliado
Lavabo
Área de serviço

Ar Condicionado
Churrasqueira a Carvão
Cozinha
Sacada Integrada
Sala de Jantar
Sala de TV
Churrasqueira Coletiva
Hall Decorado

Entorno premium

Benefícios ao redor do imóvel.

PraiaBuscando...

EscolasBuscando...

BancosBuscando...

GastronomiaBuscando...

SaudeBuscando...

MarinasBuscando...

Mercado

Preço e comparação de mercado.

Análise de preço e posicionamento de mercado

257 imóveis semelhantes · Confiança alta

Dentro da média

Valor anunciadoR$ 1.700.000R$ 14.530/m²

Este imóvel está 7% abaixo da média dos imóveis semelhantes na região.
Analisamos 257 imóveis semelhantes para esta leitura.

Entenda a análise

Média da regiãoR$ 15.625/m²R$ 1.828.125

Diferença-7%-R$ 128,1 mil

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Detalhes da análise

O que isso significa?

O preço anunciado por m² está próximo do centro da amostra comparável. Ainda assim, diferenças de vista, acabamento, andar, vagas, condomínio e exclusividade podem alterar a leitura final.

O sistema compara preços anunciados e não substitui uma avaliação imobiliária profissional.

Histórico do anúncio

Publicado em: 27 de outubro de 2026
Última atualização: 26 de outubro de 2026
Preço atual: R$ 1,7 mi
Variação desde a publicação: 0%

O preço anunciado não foi alterado desde a publicação.

Cidade e bairro usadosCastelo Branco - Itapema - SC

Raio geográficoSem raio fixo; prioriza bairro, cidade e proximidade geográfica.

Tipologia consideradaApartamento

Faixa de área82 a 152 m² preferenciais

Anúncios brutos avaliados285 ativos

Comparáveis válidos257 imóveis

Extremos removidos28 registros

Data da análise7 de novembro de 2026

Nível de confiançaAlta

Critérios de semelhança e metodologia

Preço por m² = valor anunciado dividido pela área privativa informada.
Comparáveis priorizam mesmo bairro, cidade, tipo, área semelhante, suítes, vagas e proximidade geográfica.
28 extremos removidos da amostra antes da mediana.
A leitura não representa avaliação oficial nem promessa de valorização.
Base: 257 comparáveis qualificados de 285 candidatos internos ativos.
Análise baseada em imóveis comparáveis ativos e dados disponíveis no momento.
Não representa promessa de valorização, garantia de revenda ou avaliação oficial.

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Transparência

Dados sujeitos a confirmação.

Preço, disponibilidade, metragem, custos recorrentes e condições comerciais devem ser confirmados pelo especialista antes de qualquer decisão.

Mapa

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