Vision Home/Imóveis à venda/Itapema/Ref. 62832

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Lançamento

MAGNÓLIA

Centro - Itapema - SC

4,8

15Dias no site0views0salvos

Mapa

Street View

MAGNÓLIA

Centro - Itapema - SC

ValorR$ 4.300.000

4dormitórios4banheiros190 m²3vagas

15Dias no site0views0salvos

Vista marSegurança 24hLazer completoPronto para morar

Descrição

Apartamento em Centro - Itapema - SC. 190 m² privativos · 4 dormitórios · 3 vagas de garagem

Ler descrição completaRecolher descrição

MAGNÓLIA · Rua 115, 79 · Centro, Itapema/SC

APARTAMENTO

Living
Lavabo
Vista mar
Sem mobília
Área de serviço
Piso porcelanato em todos os cômodos
Sacada integrada
Fechadura eletrônica
Acabamento em gesso
Churrasqueira a Carvão
03 Vagas de garagem (G3)
04 Suítes (sendo 01 máster)
Piso porcelanato em todos os cômodos

EMPREENDIMENTO

Hall decorado
03 Elevadores
35 Pavimentos
Portão eletrônico
03 Apartamentos por andar
Som ambiente nas áreas comuns
Guarita para serviço de portaria no acesso principal
Sensores de presença para luzes nas áreas comuns

ÁREA DE LAZER

Solarium
Academia
Terraço pet
Home office
Sala de jogos
Brinquedoteca
Salões de festas
Espaço de beleza
Espaço para yoga
Sauna e ante sauna
Piscina adulto e infantil

INFORMAÇÕES ADICIONAIS

Área Privativa: 190 m²
Condomínio: R$ 1. 260,00
IPTU: R$ 3. 515,29
Construtora: Dallo
Entregue em: Dez/25
Posição solar: Leste
Características desta unidade: 190 m² de área privativa; 4 dormitório(s); 4 suíte(s); 3 vaga(s) de garagem.

Características da unidade

Acabamento em Gesso
Área de Serviço
Churrasqueira a Carvão
Fechadura Biométrica
Piso Porcelanato
Sacada Integrada
Vista Panorâmica

Características do empreendimento

Circuito de TV / Câmeras de Segurança
Elevador de Serviço
Guarita
Hall Decorado
Heliponto
Interfone
Medidor de Água Individual
Medidor de Gás Individual
Medidor de Luz Individual
Portaria 24h
Zelador

Área de lazer

Piscina
Salão de Festas
Brinquedoteca
Sauna Seca
Espaço Gourmet
Sala de Jogos
Terraço
Solarium
Academia

Condição do imóvel: Sem mobilia
Suítes master: 1
Previsão de entrega: 00/12/2025
Condições do valor: A partir de

Condições de pagamento

Entrada de R$ 1.300.000,00 + Saldo em 72x CUB/SC Estuda até 40% de permuta na região Estuda propostas

Ficha rápida

Área190 m²

Configuração4 suítes

Banheiros4

Garagem3 vagas

LocalizaçãoCentro - Itapema - SC

Ficha técnica

Características do imóvel

Apartamento
190 m² privativos
4 suítes
4 banheiros
3 vagas de garagem
Vista para o mar
Sem mobília
Lavabo

Área de serviço
Terraço privativo
Churrasqueira a Carvão
Sacada Integrada
Vista Panorâmica
Hall Decorado
Terraço

Entorno premium

Benefícios ao redor do imóvel.

PraiaBuscando...

EscolasBuscando...

BancosBuscando...

GastronomiaBuscando...

SaudeBuscando...

MarinasBuscando...

Mercado

Preço e comparação de mercado.

Análise de preço e posicionamento de mercado

246 imóveis semelhantes · Confiança alta

Acima da média

Valor anunciadoR$ 4.300.000R$ 22.632/m²

Este imóvel está 22,8% acima da média dos imóveis semelhantes na região.
Analisamos 246 imóveis semelhantes para esta leitura.

Entenda a análise

Média da regiãoR$ 18.425/m²R$ 3.500.826

Diferença+22,8%+R$ 799,2 mil

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Detalhes da análise

O que isso significa?

O imóvel aparece em uma faixa superior ao centro da amostra comparável. Essa diferença pode estar ligada à localização, vista, acabamento, andar, exclusividade, tamanho, número de vagas ou características do empreendimento.

O sistema compara preços anunciados e não substitui uma avaliação imobiliária profissional.

Histórico do anúncio

Publicado em: 23 de outubro de 2026
Última atualização: 19 de outubro de 2026
Preço atual: R$ 4,3 mi
Variação desde a publicação: 0%

O preço anunciado não foi alterado desde a publicação.

Cidade e bairro usadosCentro - Itapema - SC

Raio geográficoSem raio fixo; prioriza bairro, cidade e proximidade geográfica.

Tipologia consideradaApartamento

Faixa de área133 a 247 m² preferenciais

Anúncios brutos avaliados272 ativos

Comparáveis válidos246 imóveis

Extremos removidos26 registros

Data da análise7 de novembro de 2026

Nível de confiançaAlta

Critérios de semelhança e metodologia

Preço por m² = valor anunciado dividido pela área privativa informada.
Comparáveis priorizam mesmo bairro, cidade, tipo, área semelhante, suítes, vagas e proximidade geográfica.
26 extremos removidos da amostra antes da mediana.
A leitura não representa avaliação oficial nem promessa de valorização.
Base: 246 comparáveis qualificados de 272 candidatos internos ativos.
Análise baseada em imóveis comparáveis ativos e dados disponíveis no momento.
Não representa promessa de valorização, garantia de revenda ou avaliação oficial.

Especialista

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Transparência

Dados sujeitos a confirmação.

Preço, disponibilidade, metragem, custos recorrentes e condições comerciais devem ser confirmados pelo especialista antes de qualquer decisão.

Mapa

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