Vision Home/Imóveis à venda/Itapema/Ref. 63191

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Lançamento

MONTE NAPOLEONE

Centro - Itapema - SC

4,8

15Dias no site0views0salvos

Mapa

Street View

MONTE NAPOLEONE

Centro - Itapema - SC

ValorR$ 2.180.000

3dormitórios3banheiros117 m²2vagas

15Dias no site0views0salvos

Lazer completoPronto para morarLançamentoCondomínio premium

Descrição

Apartamento em Centro - Itapema - SC. 117 m² privativos · 3 dormitórios · 2 vagas de garagem

Ler descrição completaRecolher descrição

MONTE NAPOLEONE RESIDENCE · Rua: 132, 191 · Centro, Itapema/SC

APARTAMENTO

Living
Lavabo
Cozinha
03 Suítes
Semi-mobiliado
Área de serviço
Piso porcelanato
02 Vagas de garagem
Acabamento em gesso
Piso vinílico nos quartos
Sacada com churrasqueira a carvão

EMPREENDIMENTO

Interfone
02 Elevadores
Portão eletrônico
Coleta seletiva de lixo
02 Apartamentos por andar
Hall de entrada mobiliado e decorado
Sensores de presença para luzes nas áreas comuns

ÁREA DE LAZER

Academia
Playground
Sala de jogos
Brinquedoteca
Salão de festas
Piscina adulto e infantil
Área Privativa: 117 m²
Condomínio: R$ 772,00
IPTU: R$ 1. 800,00
Construtora: H. Santos
Características desta unidade: 3 dormitório(s); 3 suíte(s); 2 vaga(s) de garagem.

Características da unidade

Acabamento em Gesso
Área de Serviço
Churrasqueira a Carvão
Cozinha
Lavabo
Piso Vinílico
Sacada

Características do empreendimento

Hall Decorado
Interfone
Portão Eletrônico / Porteiro Eletrônico

Área de lazer

Piscina
Salão de Festas
Brinquedoteca
Sala de Jogos
Academia

Condição do imóvel: Semimobiliado
Condições do valor: A partir de

Condições de pagamento

Entrada de 40% e saldo em 60x Estuda proposta

Ficha rápida

Área117 m²

Configuração3 suítes

Banheiros3

Garagem2 vagas

LocalizaçãoCentro - Itapema - SC

Ficha técnica

Características do imóvel

Apartamento
117 m² privativos
3 suítes
3 banheiros
2 vagas de garagem
Semi mobiliado
Sacada com churrasqueira

Lavabo
Área de serviço
Churrasqueira a Carvão
Cozinha
Sacada
Hall Decorado

Entorno premium

Benefícios ao redor do imóvel.

PraiaBuscando...

EscolasBuscando...

BancosBuscando...

GastronomiaBuscando...

SaudeBuscando...

MarinasBuscando...

Mercado

Preço e comparação de mercado.

Análise de preço e posicionamento de mercado

285 imóveis semelhantes · Confiança alta

Dentro da média

Valor anunciadoR$ 2.180.000R$ 18.632/m²

Este imóvel está 11,8% acima da média dos imóveis semelhantes na região.
Analisamos 285 imóveis semelhantes para esta leitura.

Entenda a análise

Média da regiãoR$ 16.667/m²R$ 1.950.000

Diferença+11,8%+R$ 230 mil

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Detalhes da análise

O que isso significa?

O preço anunciado por m² está próximo do centro da amostra comparável. Ainda assim, diferenças de vista, acabamento, andar, vagas, condomínio e exclusividade podem alterar a leitura final.

O sistema compara preços anunciados e não substitui uma avaliação imobiliária profissional.

Histórico do anúncio

Publicado em: 23 de outubro de 2026
Última atualização: 20 de outubro de 2026
Preço atual: R$ 2,2 mi
Variação desde a publicação: 0%

O preço anunciado não foi alterado desde a publicação.

Cidade e bairro usadosCentro - Itapema - SC

Raio geográficoSem raio fixo; prioriza bairro, cidade e proximidade geográfica.

Tipologia consideradaApartamento

Faixa de área82 a 152 m² preferenciais

Anúncios brutos avaliados315 ativos

Comparáveis válidos285 imóveis

Extremos removidos30 registros

Data da análise7 de novembro de 2026

Nível de confiançaAlta

Critérios de semelhança e metodologia

Preço por m² = valor anunciado dividido pela área privativa informada.
Comparáveis priorizam mesmo bairro, cidade, tipo, área semelhante, suítes, vagas e proximidade geográfica.
30 extremos removidos da amostra antes da mediana.
A leitura não representa avaliação oficial nem promessa de valorização.
Base: 285 comparáveis qualificados de 315 candidatos internos ativos.
Análise baseada em imóveis comparáveis ativos e dados disponíveis no momento.
Não representa promessa de valorização, garantia de revenda ou avaliação oficial.

Especialista

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Transparência

Dados sujeitos a confirmação.

Preço, disponibilidade, metragem, custos recorrentes e condições comerciais devem ser confirmados pelo especialista antes de qualquer decisão.

Mapa

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