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Vision Home/Imóveis à venda/Itapema/Ref. 65085

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Lançamento

PONTO COMERCIAL

Centro - Itapema - SC

4,8
7Dias no site0views0salvos
PONTO COMERCIAL - foto 1
Ponto Comercial
PONTO COMERCIAL - foto 2
Mapa
Street View
PONTO COMERCIAL - foto 3
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PONTO COMERCIAL - foto 9

PONTO COMERCIAL

Centro - Itapema - SC
ValorR$ 390.000
2banheiros104 m²
7Dias no site0views0salvos
SegurançaPronto para morarLançamentoCondomínio premium

Descrição

Ponto Comercial em Centro - Itapema - SC. 104 m² privativos

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PONTO COMERCIAL ESQUINA COM A NEREU RAMOS · Rua 141, 160 · Centro, Itapema · PONTO COMERCIAL · 02 lavabos · Sala 03 e 04 · Piso porcelanato · Mobiliado e equipado · Área privativa: 104m² · Aluguel: R$12. 000,00 (condomínio incluso) · Características desta unidade: 104 m² de área privativa.

Características da unidade
  • Acabamento em Gesso
  • Ar Condicionado
  • Banheiro Social
  • Despensa
  • Escritório
  • Lavabo
  • Piso Porcelanato
Características do empreendimento
  • Empresa de Monitoramento
  • Gerador de Energia
  • Medidor de Água Individual
  • Medidor de Gás Individual
  • Medidor de Luz Individual
Condição do imóvel
Mobiliado
Condições do valor
A partir de
Condições de pagamento

Estuda veículo Estuda proposta Preferência a vista

Ficha rápida

Área104 m²
Banheiros2
LocalizaçãoCentro - Itapema - SC
Ficha técnica

Características do imóvel

  • Ponto Comercial
  • 104 m² privativos
  • 2 banheiros
  • Mobiliado
  • Lavabo
  • Ar Condicionado
Entorno premium

Benefícios ao redor do imóvel.

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Mercado

Preço e comparação de mercado.

Análise de preço e posicionamento de mercado

202 imóveis semelhantes · Confiança alta

Abaixo da média
Valor anunciadoR$ 390.000R$ 3.750/m²
  • Este imóvel está 76,1% abaixo da média dos imóveis semelhantes na região.
  • Analisamos 202 imóveis semelhantes para esta leitura.
Entenda a análise
Média da regiãoUsamos a mediana dos imóveis comparáveis para reduzir distorções de anúncios muito altos ou muito baixos.R$ 15.698/m²R$ 1.632.558
Diferença-76,1%-R$ 1,2 mi
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Detalhes da análise

O que isso significa?

O preço anunciado por m² aparece abaixo do centro da amostra comparável. Essa leitura pode estar relacionada ao estado do imóvel, localização exata, metragem, posição solar, andar, acabamento ou estratégia comercial do anúncio.

O sistema compara preços anunciados e não substitui uma avaliação imobiliária profissional.

Histórico do anúncio

Publicado em
31 de outubro de 2026
Última atualização
30 de outubro de 2026
Preço atual
R$ 390 mil
Variação desde a publicação
0%

O preço anunciado não foi alterado desde a publicação.

Cidade e bairro usadosCentro - Itapema - SC
Raio geográficoSem raio fixo; prioriza bairro, cidade e proximidade geográfica.
Tipologia consideradaPonto Comercial
Faixa de área73 a 135 m² preferenciais
Anúncios brutos avaliados224 ativos
Comparáveis válidos202 imóveis
Extremos removidos22 registros
Data da análise7 de novembro de 2026
Nível de confiançaAlta

Critérios de semelhança e metodologia

  • Preço por m² = valor anunciado dividido pela área privativa informada.
  • Comparáveis priorizam mesmo bairro, cidade, tipo, área semelhante, suítes, vagas e proximidade geográfica.
  • 22 extremos removidos da amostra antes da mediana.
  • A leitura não representa avaliação oficial nem promessa de valorização.
  • Base: 202 comparáveis qualificados de 224 candidatos internos ativos.
  • Análise baseada em imóveis comparáveis ativos e dados disponíveis no momento.
  • Não representa promessa de valorização, garantia de revenda ou avaliação oficial.
Comparação

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Dados sujeitos a confirmação.

Preço, disponibilidade, metragem, custos recorrentes e condições comerciais devem ser confirmados pelo especialista antes de qualquer decisão.

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Visão geral

PONTO COMERCIAL

Ponto Comercial em Centro - Itapema - SC. 104 m² privativos

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PONTO COMERCIAL ESQUINA COM A NEREU RAMOS · Rua 141, 160 · Centro, Itapema · PONTO COMERCIAL · 02 lavabos · Sala 03 e 04 · Piso porcelanato · Mobiliado e equipado · Área privativa: 104m² · Aluguel: R$12. 000,00 (condomínio incluso) · Características desta unidade: 104 m² de área privativa.

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