Vision Home/Imóveis à venda/Itapema/Ref. 42036

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Lançamento

LAS VEGAS

Meia Praia - Itapema - SC

4,8

39Dias no site0views0salvos

Mapa

Street View

LAS VEGAS

Meia Praia - Itapema - SC

ValorR$ 1.980.000

3dormitórios3banheiros116 m²2vagas

39Dias no site0views0salvos

Vista marPerto da praiaLazer completoPronto para morar

Descrição

Apartamento em Meia Praia - Itapema - SC. 116 m² privativos · 3 dormitórios · 2 vagas de garagem

Ler descrição completaRecolher descrição

LAS VEGAS · Rua Av. Nereu Ramos, 4975 · Meia Praia, Itapema

APARTAMENTO

Living
Lavabo
Cozinha
03 Suítes
Mobiliado
Frente Leste
Área de serviço
Piso porcelanato
Acabamento em gesso
02 Vagas de garagem (subsolo)
Sacada com churrasqueira a carvão

EMPREENDIMENTO

02 Torres
02 Elevadores
14 Pavimentos
27 Apartamentos
Coleta seletiva de lixo
Hall de entrada decorado
Gerador de energia e elevador de carros
Sensores de presença para luzes nas áreas comuns

ÁREA DE LAZER

Cinema
Academia
Lan House
Playground
Piscina infantil
Brinquedoteca
Salão de jogos
Salão de festas
Piscina adulto com 3 raias

INFORMAÇÕES ADICIONAIS

Área Privativa: 116 m²
Condomínio: R$ 800,00
IPTU: R$ 2. 000,00
Data de abertura: Abril/14
Construtora: Cipriani
Formas de visitas: Agendar com antecedência, chaves com o zelador
Características desta unidade: 3 dormitório(s); 3 suíte(s); 2 vaga(s) de garagem.

Características da unidade

Acabamento em Gesso
Ar Condicionado
Área de Serviço
Churrasqueira
Lavabo
Mobiliado
Piso Porcelanato
Sacada
Sala de Estar

Características do empreendimento

Box de Praia
Gerador de Energia
Hall Decorado
Portão Eletrônico / Porteiro Eletrônico

Área de lazer

Piscina
Salão de Festas
Brinquedoteca
Cinema
Academia

Condição do imóvel: Mobiliado
Condições do valor: A partir de

Condições de pagamento

70% de entrada e saldo em 12X Absorve permuta, porém na região do bairro Gravatá / Navegantes.

Ficha rápida

Área116 m²

Configuração3 suítes

Banheiros3

Garagem2 vagas

LocalizaçãoMeia Praia - Itapema - SC

Ficha técnica

Características do imóvel

Apartamento
116 m² privativos
3 suítes
3 banheiros
2 vagas de garagem
Vista para o mar
Mobiliado
Sacada com churrasqueira

Lavabo
Área de serviço
Ar Condicionado
Churrasqueira
Sacada
Sala de Estar
Hall Decorado

Entorno premium

Benefícios ao redor do imóvel.

PraiaBuscando...

EscolasBuscando...

BancosBuscando...

GastronomiaBuscando...

SaudeBuscando...

MarinasBuscando...

Mercado

Preço e comparação de mercado.

Análise de preço e posicionamento de mercado

285 imóveis semelhantes · Confiança alta

Dentro da média

Valor anunciadoR$ 1.980.000R$ 17.069/m²

Este imóvel está 4,8% acima da média dos imóveis semelhantes na região.
Analisamos 285 imóveis semelhantes para esta leitura.

Entenda a análise

Média da regiãoR$ 16.294/m²R$ 1.890.118

Diferença+4,8%+R$ 89,9 mil

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Detalhes da análise

O que isso significa?

O preço anunciado por m² está próximo do centro da amostra comparável. Ainda assim, diferenças de vista, acabamento, andar, vagas, condomínio e exclusividade podem alterar a leitura final.

O sistema compara preços anunciados e não substitui uma avaliação imobiliária profissional.

Histórico do anúncio

Publicado em: 28 de setembro de 2026
Última atualização: 17 de setembro de 2026
Preço atual: R$ 2 mi
Variação desde a publicação: 0%

O preço anunciado não foi alterado desde a publicação.

Cidade e bairro usadosMeia Praia - Itapema - SC

Raio geográficoSem raio fixo; prioriza bairro, cidade e proximidade geográfica.

Tipologia consideradaApartamento

Faixa de área81 a 151 m² preferenciais

Anúncios brutos avaliados315 ativos

Comparáveis válidos285 imóveis

Extremos removidos30 registros

Data da análise7 de novembro de 2026

Nível de confiançaAlta

Critérios de semelhança e metodologia

Preço por m² = valor anunciado dividido pela área privativa informada.
Comparáveis priorizam mesmo bairro, cidade, tipo, área semelhante, suítes, vagas e proximidade geográfica.
30 extremos removidos da amostra antes da mediana.
A leitura não representa avaliação oficial nem promessa de valorização.
Base: 285 comparáveis qualificados de 315 candidatos internos ativos.
Análise baseada em imóveis comparáveis ativos e dados disponíveis no momento.
Não representa promessa de valorização, garantia de revenda ou avaliação oficial.

Especialista

Consultor Vision Home

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Transparência

Dados sujeitos a confirmação.

Preço, disponibilidade, metragem, custos recorrentes e condições comerciais devem ser confirmados pelo especialista antes de qualquer decisão.

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