Vision Home/Imóveis à venda/Itapema/Ref. 4619

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Vista mar

LAS VEGAS

Meia Praia - Itapema - SC

4,8

40Dias no site0views0salvos

Mapa

Street View

LAS VEGAS

Meia Praia - Itapema - SC

ValorR$ 2.850.000

3dormitórios3banheiros137 m²3vagas

40Dias no site0views0salvos

Vista marPerto da praiaLazer completoPronto para morar

Descrição

Apartamento em Meia Praia - Itapema - SC. 137 m² privativos · 3 dormitórios · 3 vagas de garagem

Ler descrição completaRecolher descrição

LAS VEGAS · Avenida Nereu Ramos, 4975 · Meia Praia, Itapema

APARTAMENTO

03 Suítes
03 Vagas de garagem
Living
Lavabo
Cozinha
Área de serviço
Sacada com churrasqueira

EMPREENDIMENTO

Poucos metros do mar
Área de lazer completa
Hall de entrada decorado
02 elevadores
Gerador de energia e elevador de carros

ÁREA DE LAZER

Cinema
Lan House
Brinquedoteca
Fitnnes
Piscina adulto com 3 raias
Piscina infantil
Salão de festas
Salão de jogos
Playground
Área Privativa: 137 m²
Construtora: Cipriani
Condomínio: R$ 579,00
IPTU: R$ 2. 500,00
Data de abertura: Abril/14
Formas de visitas: Agendar com antecedência, marcar com Michael
Características desta unidade: 3 dormitório(s); 3 suíte(s); 3 vaga(s) de garagem.

Características da unidade

Churrasqueira a Carvão
Cozinha
Lavabo
Sacada
Sala de Estar
Sala de Jantar

Características do empreendimento

Hall Decorado

Área de lazer

Salão de Festas
Brinquedoteca
Sala de Jogos
Piscina com Raia
Academia
Piscina Externa

Condição do imóvel: Mobiliado
Condições do valor: Valor total

Condições de pagamento

R$ 950.000,00 de entrada e saldo a negociar OU 06 anuais de R$ 300.000,00 CUB Aceita a entrada em veículos, porém o cadastro do cliente não pode ter restrições Estuda proposta

Ficha rápida

Área137 m²

Configuração3 suítes

Banheiros3

Garagem3 vagas

LocalizaçãoMeia Praia - Itapema - SC

Ficha técnica

Características do imóvel

Apartamento
137 m² privativos
3 suítes
3 banheiros
3 vagas de garagem
Vista para o mar
Mobiliado
Sacada com churrasqueira

Lavabo
Área de serviço
Churrasqueira a Carvão
Cozinha
Sacada
Sala de Estar
Sala de Jantar
Hall Decorado

Entorno premium

Benefícios ao redor do imóvel.

PraiaBuscando...

EscolasBuscando...

BancosBuscando...

GastronomiaBuscando...

SaudeBuscando...

MarinasBuscando...

Mercado

Preço e comparação de mercado.

Análise de preço e posicionamento de mercado

289 imóveis semelhantes · Confiança alta

Acima da média

Valor anunciadoR$ 2.850.000R$ 20.803/m²

Este imóvel está 24,3% acima da média dos imóveis semelhantes na região.
Analisamos 289 imóveis semelhantes para esta leitura.

Entenda a análise

Média da regiãoR$ 16.732/m²R$ 2.292.218

Diferença+24,3%+R$ 557,8 mil

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Detalhes da análise

O que isso significa?

O imóvel aparece em uma faixa superior ao centro da amostra comparável. Essa diferença pode estar ligada à localização, vista, acabamento, andar, exclusividade, tamanho, número de vagas ou características do empreendimento.

O sistema compara preços anunciados e não substitui uma avaliação imobiliária profissional.

Histórico do anúncio

Publicado em: 28 de setembro de 2026
Última atualização: 19 de agosto de 2026
Preço atual: R$ 2,9 mi
Variação desde a publicação: 0%

O preço anunciado não foi alterado desde a publicação.

Cidade e bairro usadosMeia Praia - Itapema - SC

Raio geográficoSem raio fixo; prioriza bairro, cidade e proximidade geográfica.

Tipologia consideradaApartamento

Faixa de área96 a 178 m² preferenciais

Anúncios brutos avaliados321 ativos

Comparáveis válidos289 imóveis

Extremos removidos32 registros

Data da análise7 de novembro de 2026

Nível de confiançaAlta

Critérios de semelhança e metodologia

Preço por m² = valor anunciado dividido pela área privativa informada.
Comparáveis priorizam mesmo bairro, cidade, tipo, área semelhante, suítes, vagas e proximidade geográfica.
32 extremos removidos da amostra antes da mediana.
A leitura não representa avaliação oficial nem promessa de valorização.
Base: 289 comparáveis qualificados de 321 candidatos internos ativos.
Análise baseada em imóveis comparáveis ativos e dados disponíveis no momento.
Não representa promessa de valorização, garantia de revenda ou avaliação oficial.

Especialista

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Transparência

Dados sujeitos a confirmação.

Preço, disponibilidade, metragem, custos recorrentes e condições comerciais devem ser confirmados pelo especialista antes de qualquer decisão.

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