Vista marPerto da praiaLazer completoPronto para morar
Descrição
Apartamento em Meia Praia - Itapema - SC. 190 m² privativos · 4 dormitórios · 4 vagas de garagem
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MAGIC TOWER · Rua 209, 65 · Meia Praia, Itapema
APARTAMENTO
Mobiliado sob medida
04 suítes
Sacada com churrasqueira
Lavabo
Living amplo
Cozinha
Área de serviço
Aquecedor de água instalado
ÁREA DE LAZER
Mobiliada, decorada e equipada
Piscinas adulto e infantil
Salão de festas com churrasqueira
Sala de jogos
Academia
Cinema
Vaga(s): 4 vagas
Área privativa aproximada: 190,00m²
Área total aproximada: 317,00m²
60 metros do mar
Características desta unidade: 190 m² de área privativa; 4 dormitório(s); 4 suíte(s); 4 vaga(s) de garagem.
Características da unidade
Churrasqueira a Carvão
Cozinha
Lavabo
Sacada
Sala de Estar
Sala de Jantar
Área de lazer
Salão de Festas
Cinema
Sala de Jogos
Academia
Piscina Externa
Condição do imóvel
Mobiliado
Condições do valor
Valor total
Condições de pagamento
30% de entrada + saldo 60x + balão
Ficha rápida
Área190 m²
Configuração4 suítes
Banheiros4
Garagem4 vagas
LocalizaçãoMeia Praia - Itapema - SC
Ficha técnica
Características do imóvel
Apartamento
190 m² privativos
4 suítes
4 banheiros
4 vagas de garagem
Vista para o mar
Mobiliado
Sacada com churrasqueira
Lavabo
Área de serviço
Churrasqueira a Carvão
Cozinha
Sacada
Sala de Estar
Sala de Jantar
Entorno premium
Benefícios ao redor do imóvel.
PraiaBuscando...
EscolasBuscando...
BancosBuscando...
GastronomiaBuscando...
SaudeBuscando...
MarinasBuscando...
Mercado
Preço e comparação de mercado.
Análise de preço e posicionamento de mercado
243 imóveis semelhantes · Confiança alta
Dentro da média
Valor anunciadoR$ 3.690.000R$ 19.421/m²
Este imóvel está 11,5% acima da média dos imóveis semelhantes na região.
Analisamos 243 imóveis semelhantes para esta leitura.
Entenda a análiseMédia da regiãoUsamos a mediana dos imóveis comparáveis para reduzir distorções de anúncios muito altos ou muito baixos.R$ 17.424/m²R$ 3.310.606Diferença+11,5%+R$ 379,4 mil
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O preço anunciado por m² está próximo do centro da amostra comparável. Ainda assim, diferenças de vista, acabamento, andar, vagas, condomínio e exclusividade podem alterar a leitura final.
O sistema compara preços anunciados e não substitui uma avaliação imobiliária profissional.
Histórico do anúncio
Publicado em
28 de setembro de 2026
Última atualização
3 de outubro de 2026
Preço atual
R$ 3,7 mi
Variação desde a publicação
0%
O preço anunciado não foi alterado desde a publicação.
Cidade e bairro usadosMeia Praia - Itapema - SC
Raio geográficoSem raio fixo; prioriza bairro, cidade e proximidade geográfica.
Tipologia consideradaApartamento
Faixa de área133 a 247 m² preferenciais
Anúncios brutos avaliados269 ativos
Comparáveis válidos243 imóveis
Extremos removidos26 registros
Data da análise7 de novembro de 2026
Nível de confiançaAlta
Critérios de semelhança e metodologia
Preço por m² = valor anunciado dividido pela área privativa informada.
Comparáveis priorizam mesmo bairro, cidade, tipo, área semelhante, suítes, vagas e proximidade geográfica.
26 extremos removidos da amostra antes da mediana.
A leitura não representa avaliação oficial nem promessa de valorização.
Base: 243 comparáveis qualificados de 269 candidatos internos ativos.
Análise baseada em imóveis comparáveis ativos e dados disponíveis no momento.
Não representa promessa de valorização, garantia de revenda ou avaliação oficial.
