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Vision Home/Imóveis à venda/Itapema/Ref. 46198

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Vista mar

VILLA DEL FIUME

Meia Praia - Itapema - SC

4,8
39Dias no site0views0salvos
VILLA DEL FIUME - foto 1
Apartamento
VILLA DEL FIUME - foto 2
Mapa
Street View
VILLA DEL FIUME - foto 3
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VILLA DEL FIUME - foto 60
VILLA DEL FIUME - foto 61

VILLA DEL FIUME

Meia Praia - Itapema - SC
ValorR$ 10.500.000
4dormitórios4banheiros264 m²4vagas
39Dias no site0views0salvos
Vista marPerto da praiaSegurançaLazer completo

Descrição

Apartamento em Meia Praia - Itapema - SC. 264 m² privativos · 4 dormitórios · 4 vagas de garagem

Ler descrição completaRecolher descrição

VILLA DEL FIUME · Rua: 321, 345 · Meia Praia, Itapema/SC

APARTAMENTO

  • Living
  • Lavabo
  • Cozinha
  • Despensa
  • Frente Leste
  • Área de serviço
  • Piso porcelanato
  • Cobertura duplex
  • 01 Vaga de jet ski
  • Fechadura eletrônica
  • Acabamento em gesso
  • 04 Suítes (sendo 01 master)
  • Finamente mobiliado e automatizado
  • 04 Vagas de garagem individuais (G2)
  • Piso vinílico nas suítes no andar inferior
  • Andar superior com terraço, ofurô e churrasqueira

EMPREENDIMENTO

  • Portaria
  • Hall decorado
  • 03 Elevadores
  • 27 Pavimentos
  • Portão eletrônico
  • 108 Apartamentos
  • Coleta seletiva de lixo
  • Box para artigos de praia
  • 04 Apartamentos por andar
  • Sensores de presença para luzes nas áreas comuns
  • Rede interna de monitoramento e segurança via TV

ÁREA DE LAZER

  • Spa
  • Sauna
  • Lounge
  • Academia
  • Playground
  • Sala de jogos
  • Brinquedoteca
  • Salão de festas
  • Piscina aquecida
  • Quadra esportiva
  • Piscina adulto e infantil
  • INFORMAÇÕES ADIVIONAIS:
  • Área Privativa: 264 m²
  • Condomínio: R$ 2. 250,00 aproximadamente
  • IPTU: ainda não saiu
  • Taxa de marinha: R$ 527,80
  • Data de entrega: Set/25
  • Construtora: Fasolo & Simon
  • Forma de visita: Fácil acesso, visitas liberadas com a portaria
  • Características desta unidade: 4 dormitório(s); 3 suíte(s); 4 vaga(s) de garagem.
Características da unidade
  • Acabamento em Gesso
  • Área de Serviço
  • Churrasqueira
  • Cozinha
  • Elevador
  • Lavabo
  • Mobiliado
  • Piso Porcelanato
  • Terraço
Características do empreendimento
  • Box de Praia
  • Hall Decorado
  • Interfone
  • Portão Eletrônico / Porteiro Eletrônico
Área de lazer
  • Piscina
  • Salão de Festas
  • Brinquedoteca
  • Sauna Seca
  • Espaço Gourmet
  • Piscina Aquecida
  • Sala de Jogos
  • SPA
  • Academia
Condição do imóvel
Mobiliado
Suítes master
1
Previsão de entrega
SET/25
Condições do valor
A partir de
Condições de pagamento

70% de entrada e saldo em 12X

Ficha rápida

Área264 m²
Configuração3 suítes
Banheiros4
Garagem4 vagas
LocalizaçãoMeia Praia - Itapema - SC
Ficha técnica

Características do imóvel

  • Apartamento
  • 264 m² privativos
  • 3 suítes
  • 4 dormitórios
  • 4 banheiros
  • 4 vagas de garagem
  • Vista para o mar
  • Mobiliado
  • Lavabo
  • Área de serviço
  • Terraço privativo
  • Churrasqueira
  • Cozinha
  • Terraço
  • Hall Decorado
Entorno premium

Benefícios ao redor do imóvel.

PraiaBuscando...
EscolasBuscando...
BancosBuscando...
GastronomiaBuscando...
SaudeBuscando...
MarinasBuscando...
Mercado

Preço e comparação de mercado.

Análise de preço e posicionamento de mercado

244 imóveis semelhantes · Confiança alta

Faixa premium
Valor anunciadoR$ 10.500.000R$ 39.773/m²
  • Este imóvel está 85,5% acima da média dos imóveis semelhantes na região.
  • Analisamos 244 imóveis semelhantes para esta leitura.
Entenda a análise
Média da regiãoUsamos a mediana dos imóveis comparáveis para reduzir distorções de anúncios muito altos ou muito baixos.R$ 21.446/m²R$ 5.661.749
Diferença+85,5%+R$ 4,8 mi
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Detalhes da análise

O que isso significa?

Este imóvel ocupa uma faixa superior de preço entre os imóveis semelhantes da região. Essa diferença pode estar relacionada à localização, vista, acabamento, andar, exclusividade, tamanho, número de vagas ou características do empreendimento.

O sistema compara preços anunciados e não substitui uma avaliação imobiliária profissional.

Histórico do anúncio

Publicado em
28 de setembro de 2026
Última atualização
17 de setembro de 2026
Preço atual
R$ 10,5 mi
Variação desde a publicação
0%

O preço anunciado não foi alterado desde a publicação.

Cidade e bairro usadosMeia Praia - Itapema - SC
Raio geográficoSem raio fixo; prioriza bairro, cidade e proximidade geográfica.
Tipologia consideradaApartamento
Faixa de área185 a 343 m² preferenciais
Anúncios brutos avaliados270 ativos
Comparáveis válidos244 imóveis
Extremos removidos26 registros
Data da análise7 de novembro de 2026
Nível de confiançaAlta

Critérios de semelhança e metodologia

  • Preço por m² = valor anunciado dividido pela área privativa informada.
  • Comparáveis priorizam mesmo bairro, cidade, tipo, área semelhante, suítes, vagas e proximidade geográfica.
  • 26 extremos removidos da amostra antes da mediana.
  • A leitura não representa avaliação oficial nem promessa de valorização.
  • Base: 244 comparáveis qualificados de 270 candidatos internos ativos.
  • Análise baseada em imóveis comparáveis ativos e dados disponíveis no momento.
  • Não representa promessa de valorização, garantia de revenda ou avaliação oficial.
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Transparência

Dados sujeitos a confirmação.

Preço, disponibilidade, metragem, custos recorrentes e condições comerciais devem ser confirmados pelo especialista antes de qualquer decisão.

Visão geral

VILLA DEL FIUME

Apartamento em Meia Praia - Itapema - SC. 264 m² privativos · 4 dormitórios · 4 vagas de garagem

Ler descrição completaRecolher descrição

VILLA DEL FIUME · Rua: 321, 345 · Meia Praia, Itapema/SC

APARTAMENTO

  • Living
  • Lavabo
  • Cozinha
  • Despensa
  • Frente Leste
  • Área de serviço
  • Piso porcelanato
  • Cobertura duplex
  • 01 Vaga de jet ski
  • Fechadura eletrônica
  • Acabamento em gesso
  • 04 Suítes (sendo 01 master)
  • Finamente mobiliado e automatizado
  • 04 Vagas de garagem individuais (G2)
  • Piso vinílico nas suítes no andar inferior
  • Andar superior com terraço, ofurô e churrasqueira

EMPREENDIMENTO

  • Portaria
  • Hall decorado
  • 03 Elevadores
  • 27 Pavimentos
  • Portão eletrônico
  • 108 Apartamentos
  • Coleta seletiva de lixo
  • Box para artigos de praia
  • 04 Apartamentos por andar
  • Sensores de presença para luzes nas áreas comuns
  • Rede interna de monitoramento e segurança via TV

ÁREA DE LAZER

  • Spa
  • Sauna
  • Lounge
  • Academia
  • Playground
  • Sala de jogos
  • Brinquedoteca
  • Salão de festas
  • Piscina aquecida
  • Quadra esportiva
  • Piscina adulto e infantil
  • INFORMAÇÕES ADIVIONAIS:
  • Área Privativa: 264 m²
  • Condomínio: R$ 2. 250,00 aproximadamente
  • IPTU: ainda não saiu
  • Taxa de marinha: R$ 527,80
  • Data de entrega: Set/25
  • Construtora: Fasolo & Simon
  • Forma de visita: Fácil acesso, visitas liberadas com a portaria
  • Características desta unidade: 4 dormitório(s); 3 suíte(s); 4 vaga(s) de garagem.

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