Vision Home/Imóveis à venda/Itapema/Ref. 13850

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Vista mar

LUMIÈRE

Morretes - Itapema - SC

4,8

39Dias no site0views0salvos

Mapa

Street View

LUMIÈRE

Morretes - Itapema - SC

ValorR$ 11.000.000

4dormitórios4banheiros189,83 m²3vagas

39Dias no site0views0salvos

Vista marPerto da praiaSegurançaLazer completo

Descrição

Apartamento em Morretes - Itapema - SC. 189,83 m² privativos · 4 dormitórios · 3 vagas de garagem

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LUMIÈRE · Av. Nereu Ramos, 2569 · Morretes, Itapema

APARTAMENTO

04 Suítes (sendo 01 máster)
03 Vagas de garagem
Living
Cozinha
Área de serviço
Lavabo
Sacada com churrasqueira a Carvão
Piso porcelanato
Acabamento em gesso

EMPREENDIMENTO

46 Apartamentos
28 Pavimentos
03 Elevadores
02 Apartamentos por andar
Hall decorado
Interfone
Portão eletrônico
Coleta seletiva de lixo
Sensores de presença para luzes nas áreas comuns
Box para artigos de praia
Rede interna de monitoramento e segurança via TV
Portaria de monitoramento e segurança

ÁREA DE LAZER

Piscina adulto e infantil
Piscina térmica
Salão de festas
Cinema
Sauna
Academia
Spa
Brinquedoteca
Sala de jogos
Sala de massagem
Área Privativa: 189,83 m²
Data de entrega: Previsto para 2026
Incorporação: 56790
Construtora: Pasqualotto
Características desta unidade: 4 dormitório(s); 4 suíte(s); 3 vaga(s) de garagem.

Características da unidade

Acabamento em Gesso
Churrasqueira a Carvão
Cozinha
Lavabo
Piso Porcelanato
Sacada
Sala de Estar
Sala de Jantar

Características do empreendimento

Box de Praia
Hall Decorado

Área de lazer

Salão de Festas
Brinquedoteca
Sauna Seca
Cinema
Piscina Aquecida
Sala de Jogos
SPA
Academia
Piscina Externa
Sala de Massagem

Condição do imóvel: Planta
Suítes master: 1
Previsão de entrega: 2026
Condições do valor: Valor total

Condições de pagamento

Entrada de 30% e saldo em 60x Estuda proposta

Ficha rápida

Área189,83 m²

Configuração4 suítes

Banheiros4

Garagem3 vagas

LocalizaçãoMorretes - Itapema - SC

Ficha técnica

Características do imóvel

Apartamento
189,83 m² privativos
4 suítes
4 banheiros
3 vagas de garagem
Vista para o mar
Sacada com churrasqueira
Lavabo

Área de serviço
Churrasqueira a Carvão
Cozinha
Sacada
Sala de Estar
Sala de Jantar
Hall Decorado
Sala de Massagem

Entorno premium

Benefícios ao redor do imóvel.

PraiaBuscando...

EscolasBuscando...

BancosBuscando...

GastronomiaBuscando...

SaudeBuscando...

MarinasBuscando...

Mercado

Preço e comparação de mercado.

Análise de preço e posicionamento de mercado

329 imóveis semelhantes · Confiança alta

Fora do padrão da amostra

Valor anunciadoR$ 11.000.000R$ 57.947/m²

Este imóvel está 245,9% acima da média dos imóveis semelhantes na região.
Analisamos 329 imóveis semelhantes para esta leitura.

Entenda a análise

Média da regiãoR$ 16.750/m²R$ 3.179.704

Diferença+245,9%+R$ 7,8 mi

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Detalhes da análise

O que isso significa?

O imóvel apresenta características de preço significativamente diferentes da maior parte da amostra. Recomendamos considerar seus diferenciais específicos antes de interpretar essa comparação.

O sistema compara preços anunciados e não substitui uma avaliação imobiliária profissional.

Histórico do anúncio

Publicado em: 28 de setembro de 2026
Última atualização: 10 de setembro de 2026
Preço atual: R$ 11 mi
Variação desde a publicação: 0%

O preço anunciado não foi alterado desde a publicação.

Cidade e bairro usadosMorretes - Itapema - SC

Raio geográficoSem raio fixo; prioriza bairro, cidade e proximidade geográfica.

Tipologia consideradaApartamento

Faixa de área133 a 247 m² preferenciais

Anúncios brutos avaliados365 ativos

Comparáveis válidos329 imóveis

Extremos removidos36 registros

Data da análise7 de novembro de 2026

Nível de confiançaAlta

Critérios de semelhança e metodologia

Preço por m² = valor anunciado dividido pela área privativa informada.
Comparáveis priorizam mesmo bairro, cidade, tipo, área semelhante, suítes, vagas e proximidade geográfica.
36 extremos removidos da amostra antes da mediana.
A leitura não representa avaliação oficial nem promessa de valorização.
Base: 329 comparáveis qualificados de 365 candidatos internos ativos.
Análise baseada em imóveis comparáveis ativos e dados disponíveis no momento.
Não representa promessa de valorização, garantia de revenda ou avaliação oficial.

Especialista

Consultor Vision Home

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Transparência

Dados sujeitos a confirmação.

Preço, disponibilidade, metragem, custos recorrentes e condições comerciais devem ser confirmados pelo especialista antes de qualquer decisão.

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