Casa em Morretes - Itapema - SC. 90 m² privativos · 2 dormitórios · 2 vagas de garagem
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GEMINADO NO MORRETES · Rua 436, 1208 · Morretes, Itapema · GEMINADO · Lavabo · Cozinha · 02 suítes · Mobiliado · Climatizado · Churrasqueira · Área de serviço · Living integrado · Piso porcelanato · Garagem para 02 veículos
INFORMAÇÕES ADICIONAIS
Área Privativa: 90 m² aprox.
IPTU: R$ 300,00 aprox.
Características desta unidade: 2 dormitório(s); 2 suíte(s); 2 vaga(s) de garagem.
Características da unidade
Ar Condicionado
Churrasqueira a Carvão
Cozinha
Lavabo
Mobiliado
Piso Porcelanato
Condição do imóvel
Mobiliado
Condições do valor
A partir de
Condições de pagamento
50% de entrada e saldo em 48X
Ficha rápida
Área90 m²
Configuração2 suítes
Banheiros2
Garagem2 vagas
LocalizaçãoMorretes - Itapema - SC
Ficha técnica
Características do imóvel
Casa
90 m² privativos
2 suítes
2 banheiros
2 vagas de garagem
Mobiliado
Lavabo
Área de serviço
Ar Condicionado
Churrasqueira a Carvão
Cozinha
Entorno premium
Benefícios ao redor do imóvel.
PraiaBuscando...
EscolasBuscando...
BancosBuscando...
GastronomiaBuscando...
SaudeBuscando...
MarinasBuscando...
Mercado
Preço e comparação de mercado.
Análise de preço e posicionamento de mercado
202 imóveis semelhantes · Confiança alta
Abaixo da média
Valor anunciadoR$ 750.000R$ 8.333/m²
Este imóvel está 38,8% abaixo da média dos imóveis semelhantes na região.
Analisamos 202 imóveis semelhantes para esta leitura.
Entenda a análiseMédia da regiãoUsamos a mediana dos imóveis comparáveis para reduzir distorções de anúncios muito altos ou muito baixos.R$ 13.613/m²R$ 1.225.175Diferença-38,8%-R$ 475,2 mil
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O preço anunciado por m² aparece abaixo do centro da amostra comparável. Essa leitura pode estar relacionada ao estado do imóvel, localização exata, metragem, posição solar, andar, acabamento ou estratégia comercial do anúncio.
O sistema compara preços anunciados e não substitui uma avaliação imobiliária profissional.
Histórico do anúncio
Publicado em
28 de setembro de 2026
Última atualização
17 de setembro de 2026
Preço atual
R$ 750 mil
Variação desde a publicação
0%
O preço anunciado não foi alterado desde a publicação.
Cidade e bairro usadosMorretes - Itapema - SC
Raio geográficoSem raio fixo; prioriza bairro, cidade e proximidade geográfica.
Tipologia consideradaCasa
Faixa de área63 a 117 m² preferenciais
Anúncios brutos avaliados224 ativos
Comparáveis válidos202 imóveis
Extremos removidos22 registros
Data da análise7 de novembro de 2026
Nível de confiançaAlta
Critérios de semelhança e metodologia
Preço por m² = valor anunciado dividido pela área privativa informada.
Comparáveis priorizam mesmo bairro, cidade, tipo, área semelhante, suítes, vagas e proximidade geográfica.
22 extremos removidos da amostra antes da mediana.
A leitura não representa avaliação oficial nem promessa de valorização.
Base: 202 comparáveis qualificados de 224 candidatos internos ativos.
Análise baseada em imóveis comparáveis ativos e dados disponíveis no momento.
Não representa promessa de valorização, garantia de revenda ou avaliação oficial.
