Vision Home/Imóveis à venda/Itapema/Ref. 11759

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Alto padrão

GEMINADO RUA 414

Morretes - Itapema - SC

4,8

39Dias no site0views0salvos

Mapa

Street View

GEMINADO RUA 414

Morretes - Itapema - SC

ValorR$ 698.000

2dormitórios2banheiros76 m²2vagas

39Dias no site0views0salvos

Perto da praiaAlto padrãoCuradoria Vision Home

Descrição

Casa em Morretes - Itapema - SC. 76 m² privativos · 2 dormitórios · 2 vagas de garagem

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Rua 414, 1505 · Morretes, Itapema · Térreo · living totalmente integrado · Lavabo · Área de serviço externa · Segundo pavimento · 2 suítes, sendo 1 suíte com sacada frontal

Empreendimento

Pisos e revestimento retificados de alta qualidade
Infraestrutura de ar condicionado
Entradas de energia e água individuais
Acessos individuais em cada unidade
Esquadrias em vidro temperado
Gesso em todos os ambientes
76 m² por unidade de área privativa
Fechadura digital
Portas laqueadas
Distância da praia 1. 8 km
Posição solar norte
2 vaga de garagem

INFORMAÇÕES ADICIONAIS

Data de abertura: 12/2023
Vagas:2
Metragem: 76 m² cada unidade
Forma de visita: Marcar com antecedência, Proprietário abre
Características desta unidade: 2 dormitório(s); 2 suíte(s); 2 vaga(s) de garagem.

Características da unidade

Acabamento em Gesso
Churrasqueira a Carvão
Cozinha
Lavabo
Sacada
Sala de Estar
Sala de Jantar

Condição do imóvel: Sem mobilia
Condições do valor: A partir de

Condições de pagamento

Preferência à vista aceita financiamento bancário

Ficha rápida

Área76 m²

Configuração2 suítes

Banheiros2

Garagem2 vagas

LocalizaçãoMorretes - Itapema - SC

Ficha técnica

Características do imóvel

Casa
76 m² privativos
2 suítes
2 banheiros
2 vagas de garagem
Sem mobília
Lavabo

Área de serviço
Churrasqueira a Carvão
Cozinha
Sacada
Sala de Estar
Sala de Jantar

Entorno premium

Benefícios ao redor do imóvel.

PraiaBuscando...

EscolasBuscando...

BancosBuscando...

GastronomiaBuscando...

SaudeBuscando...

MarinasBuscando...

Mercado

Preço e comparação de mercado.

Análise de preço e posicionamento de mercado

166 imóveis semelhantes · Confiança alta

Abaixo da média

Valor anunciadoR$ 698.000R$ 9.184/m²

Este imóvel está 31,9% abaixo da média dos imóveis semelhantes na região.
Analisamos 166 imóveis semelhantes para esta leitura.

Entenda a análise

Média da regiãoR$ 13.492/m²R$ 1.025.397

Diferença-31,9%-R$ 327,4 mil

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Detalhes da análise

O que isso significa?

O preço anunciado por m² aparece abaixo do centro da amostra comparável. Essa leitura pode estar relacionada ao estado do imóvel, localização exata, metragem, posição solar, andar, acabamento ou estratégia comercial do anúncio.

O sistema compara preços anunciados e não substitui uma avaliação imobiliária profissional.

Histórico do anúncio

Publicado em: 28 de setembro de 2026
Última atualização: 24 de setembro de 2026
Preço atual: R$ 698 mil
Variação desde a publicação: 0%

O preço anunciado não foi alterado desde a publicação.

Cidade e bairro usadosMorretes - Itapema - SC

Raio geográficoSem raio fixo; prioriza bairro, cidade e proximidade geográfica.

Tipologia consideradaCasa

Faixa de área53 a 99 m² preferenciais

Anúncios brutos avaliados184 ativos

Comparáveis válidos166 imóveis

Extremos removidos18 registros

Data da análise7 de novembro de 2026

Nível de confiançaAlta

Critérios de semelhança e metodologia

Preço por m² = valor anunciado dividido pela área privativa informada.
Comparáveis priorizam mesmo bairro, cidade, tipo, área semelhante, suítes, vagas e proximidade geográfica.
18 extremos removidos da amostra antes da mediana.
A leitura não representa avaliação oficial nem promessa de valorização.
Base: 166 comparáveis qualificados de 184 candidatos internos ativos.
Análise baseada em imóveis comparáveis ativos e dados disponíveis no momento.
Não representa promessa de valorização, garantia de revenda ou avaliação oficial.

Especialista

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Transparência

Dados sujeitos a confirmação.

Preço, disponibilidade, metragem, custos recorrentes e condições comerciais devem ser confirmados pelo especialista antes de qualquer decisão.

Mapa

Street View

Visão geral

GEMINADO RUA 414

Casa em Morretes - Itapema - SC. 76 m² privativos · 2 dormitórios · 2 vagas de garagem

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Rua 414, 1505 · Morretes, Itapema · Térreo · living totalmente integrado · Lavabo · Área de serviço externa · Segundo pavimento · 2 suítes, sendo 1 suíte com sacada frontal