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Lançamento frente mar

CHÂTEAU FLORENCE

Morretes - Itapema - SC

4,8

39Dias no site0views0salvos

Mapa

Street View

CHÂTEAU FLORENCE

Morretes - Itapema - SC

ValorR$ 6.500.000

4dormitórios4banheiros182 m²3vagas

39Dias no site0views0salvos

Vista marPerto da praiaSegurança 24hLazer completo

Descrição

Apartamento em Morretes - Itapema - SC. 182 m² privativos · 4 dormitórios · 3 vagas de garagem

Ler descrição completaRecolher descrição

CHÂTEAU DE FLORENCE · Rua: Av. Nereu Ramos, 2265 · Estreito, Itapema

APARTAMENTO

Living
Lavabo
Cozinha
Área de serviço
Piso porcelanato
03 Vagas de garagem
Acabamento em gesso
Churrasqueira a carvão
Piso laminado nas áreas íntimas
Piso porcelanato nas áreas sociais
04 Suítes (sendo 01 suíte master com closet)

EMPREENDIMENTO

Interfone
Elevadores
Portaria 24h
15 Pavimentos
Portão eletrônico
32 Apartamentos
Coleta seletiva de lixo
03 Apartamentos por andar
Hall de entrada mobiliado e decorada
Sensores de presença para luzes nas áreas comuns

ÁREA DE LAZER

Solarium
Academia
Sala de jogos
Brinquedoteca
Espelho d’ água
Espaço gourmet
Piscina aquecida
Piscina adulto e infantil
Área Privativa: 182 m²
Data de entrega: Fev/24
Construtora: Rosecon
Condomínio: R$ 1. 900,00 aprox.
IPTU: R$ 2. 800,00 aprox.
Formas de visita: Agendar com antecedência, marcar com Michael
Características desta unidade: 4 dormitório(s); 4 suíte(s); 3 vaga(s) de garagem.

Características da unidade

Acabamento em Gesso
Área de Serviço
Churrasqueira a Carvão
Cozinha
Lavabo
Piso Laminado
Piso Porcelanato
Sacada
Sala de Estar

Características do empreendimento

Box de Praia
Elevador de Serviço
Hall Decorado
Interfone
Portaria 24h
Portão Eletrônico / Porteiro Eletrônico

Área de lazer

Piscina
Salão de Festas
Brinquedoteca
Espaço Gourmet
Sala de Jogos
Solarium
Academia
Espelho D'água

Condição do imóvel: Sem mobilia
Suítes master: 1
Condições do valor: A partir de

Condições de pagamento

Entrada de 15% e saldo em 60x Estuda proposta Estuda permuta

Ficha rápida

Área182 m²

Configuração4 suítes

Banheiros4

Garagem3 vagas

LocalizaçãoMorretes - Itapema - SC

Ficha técnica

Características do imóvel

Apartamento
182 m² privativos
4 suítes
4 banheiros
3 vagas de garagem
Frente para o mar
Vista para o mar
Sem mobília

Lavabo
Área de serviço
Frente mar
Churrasqueira a Carvão
Cozinha
Sacada
Sala de Estar
Hall Decorado

Entorno premium

Benefícios ao redor do imóvel.

PraiaBuscando...

EscolasBuscando...

BancosBuscando...

GastronomiaBuscando...

SaudeBuscando...

MarinasBuscando...

Mercado

Preço e comparação de mercado.

Análise de preço e posicionamento de mercado

324 imóveis semelhantes · Confiança alta

Fora do padrão da amostra

Valor anunciadoR$ 6.500.000R$ 35.714/m²

Este imóvel está 119,2% acima da média dos imóveis semelhantes na região.
Analisamos 324 imóveis semelhantes para esta leitura.

Entenda a análise

Média da regiãoR$ 16.296/m²R$ 2.965.926

Diferença+119,2%+R$ 3,5 mi

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Detalhes da análise

O que isso significa?

O imóvel apresenta características de preço significativamente diferentes da maior parte da amostra. Recomendamos considerar seus diferenciais específicos antes de interpretar essa comparação.

O sistema compara preços anunciados e não substitui uma avaliação imobiliária profissional.

Histórico do anúncio

Publicado em: 28 de setembro de 2026
Última atualização: 19 de agosto de 2026
Preço atual: R$ 6,5 mi
Variação desde a publicação: 0%

O preço anunciado não foi alterado desde a publicação.

Cidade e bairro usadosMorretes - Itapema - SC

Raio geográficoSem raio fixo; prioriza bairro, cidade e proximidade geográfica.

Tipologia consideradaApartamento

Faixa de área127 a 237 m² preferenciais

Anúncios brutos avaliados358 ativos

Comparáveis válidos324 imóveis

Extremos removidos34 registros

Data da análise7 de novembro de 2026

Nível de confiançaAlta

Critérios de semelhança e metodologia

Preço por m² = valor anunciado dividido pela área privativa informada.
Comparáveis priorizam mesmo bairro, cidade, tipo, área semelhante, suítes, vagas e proximidade geográfica.
34 extremos removidos da amostra antes da mediana.
A leitura não representa avaliação oficial nem promessa de valorização.
Base: 324 comparáveis qualificados de 358 candidatos internos ativos.
Análise baseada em imóveis comparáveis ativos e dados disponíveis no momento.
Não representa promessa de valorização, garantia de revenda ou avaliação oficial.

Especialista

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Transparência

Dados sujeitos a confirmação.

Preço, disponibilidade, metragem, custos recorrentes e condições comerciais devem ser confirmados pelo especialista antes de qualquer decisão.

Mapa

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