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Descrição
Loteamento em Porto Belo - SC. 363,02 m² privativos
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LOTE VIVA PARK · Vivapark Porto Belo – Avenida Governador Celso Ramos – Jardim Dourado, Porto Belo · Colégio Bom Jesus · Academia Wave · Muv Arena · Bairro Planejado · Universidade Uniavan · Mercado público · Área de saúde · Área de exercícios e esportes · Open shopping · Segurança 24h · Sistema de reconhecimento facial · Identificação de placas e veículos · Câmeras térmicas · Totens de segurança · Bollards automáticos, para fechamento rápido das ruas · Segunda Fase – Entrega Março 2026 · Metragem total: 363,02m
Condição do imóvel
Terreno
Condições do valor
A partir de
Condições de pagamento
COM PERMUTA
R$998.000,00 A VISTA
Ficha rápida
Área363,02 m²
LocalizaçãoPorto Belo - SC
Ficha técnica
Características do imóvel
Loteamento
363,02 m² privativos
Entorno premium
Benefícios ao redor do imóvel.
PraiaBuscando...
EscolasBuscando...
BancosBuscando...
GastronomiaBuscando...
SaudeBuscando...
MarinasBuscando...
Mercado
Preço e comparação de mercado.
Análise de preço e posicionamento de mercado
23 imóveis semelhantes · Confiança moderada
Dentro da média
Valor anunciadoR$ 1.200.000R$ 3.306/m²
Este imóvel está 4,8% abaixo da média dos imóveis semelhantes na região.
Analisamos 23 imóveis semelhantes para esta leitura.
Entenda a análiseMédia da regiãoUsamos a mediana dos imóveis comparáveis para reduzir distorções de anúncios muito altos ou muito baixos.R$ 3.472/m²R$ 1.260.486Diferença-4,8%-R$ 60,5 mil
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O preço anunciado por m² está próximo do centro da amostra comparável. Ainda assim, diferenças de vista, acabamento, andar, vagas, condomínio e exclusividade podem alterar a leitura final.
O sistema compara preços anunciados e não substitui uma avaliação imobiliária profissional.
Histórico do anúncio
Publicado em
28 de setembro de 2026
Última atualização
13 de outubro de 2026
Preço atual
R$ 1,2 mi
Variação desde a publicação
0%
O preço anunciado não foi alterado desde a publicação.
Cidade e bairro usadosPorto Belo - SC
Raio geográficoSem raio fixo; prioriza bairro, cidade e proximidade geográfica.
Tipologia consideradaLoteamento
Faixa de área254 a 472 m² preferenciais
Anúncios brutos avaliados25 ativos
Comparáveis válidos23 imóveis
Extremos removidos2 registros
Data da análise7 de novembro de 2026
Nível de confiançaModerada
Critérios de semelhança e metodologia
Preço por m² = valor anunciado dividido pela área privativa informada.
Comparáveis priorizam mesmo bairro, cidade, tipo, área semelhante, suítes, vagas e proximidade geográfica.
2 extremos removidos da amostra antes da mediana.
A leitura não representa avaliação oficial nem promessa de valorização.
Base: 23 comparáveis qualificados de 25 candidatos internos ativos.
Análise baseada em imóveis comparáveis ativos e dados disponíveis no momento.
Não representa promessa de valorização, garantia de revenda ou avaliação oficial.
Preço, disponibilidade, metragem, custos recorrentes e condições comerciais devem ser confirmados pelo especialista antes de qualquer decisão.
LoteamentoMapa
-27.161, -48.604
Street View
-27.161, -48.604
Visão geral
LOTE VIVA PARK
Loteamento em Porto Belo - SC. 363,02 m² privativos
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LOTE VIVA PARK · Vivapark Porto Belo – Avenida Governador Celso Ramos – Jardim Dourado, Porto Belo · Colégio Bom Jesus · Academia Wave · Muv Arena · Bairro Planejado · Universidade Uniavan · Mercado público · Área de saúde · Área de exercícios e esportes · Open shopping · Segurança 24h · Sistema de reconhecimento facial · Identificação de placas e veículos · Câmeras térmicas · Totens de segurança · Bollards automáticos, para fechamento rápido das ruas · Segunda Fase – Entrega Março 2026 · Metragem total: 363,02m
