Vision Home/Imóveis à venda/Itapema/Ref. 3499

Explore o portfólio por localização e perfil

Vista mar

VILLA DE SIENA

Meia Praia - Itapema - SC

4,8

39Dias no site0views0salvos

Mapa

Street View

VILLA DE SIENA

Meia Praia - Itapema - SC

ValorR$ 4.900.000

4dormitórios4banheiros187 m²3vagas

39Dias no site0views0salvos

Vista marPerto da praiaLazer completoPronto para morar

Descrição

Apartamento em Meia Praia - Itapema - SC. 187 m² privativos · 4 dormitórios · 3 vagas de garagem

Ler descrição completaRecolher descrição

VILLA DE SIENA · Avenida Nereu Ramos, 3070 · Meia Praia, Itapema

APARTAMENTO

04 suítes
Lavabo
Amplo living
Finamente mobiliado
Área de serviço
Interfone
Medidor de Luz individual
Medidor de água individual
Sacada com Churrasqueira
Tubulação p/Água quente

EMPREENDIMENTO

02 Elevadores
02 Apartamentos por anda
Hall de entrada mobiliado e decorado
Revestimento externo em pastilha
Localização solar privilegiada
Luzes das áreas comuns com sensores de presença
Captação de água da chuva nas áreas comuns

Área de lazer

Piscina adulto e infantil
Hidromassagem
Playground
Sala de jogos
Salão de festa
Academia

Informações adicionais

Vaga(s): 03 vagas
Área Privativa: 187m2
Construtora: Gandin
Data de entrega: 2022
Condomínio: R$850,00 aprox.
IPTU: R$3. 000,00 aprox.
Características desta unidade: 4 dormitório(s); 4 suíte(s); 3 vaga(s) de garagem.

Características da unidade

Churrasqueira a Carvão
Lavabo
Sacada
Sala de Estar

Características do empreendimento

Hall Decorado
Medidor de Água Individual
Medidor de Luz Individual

Área de lazer

Salão de Festas
Hidromassagem
Sala de Jogos
Academia
Piscina Externa

Condição do imóvel: Mobiliado
Condições do valor: Valor total

Condições de pagamento

Estuda imóvel de menor valor na região ⁠50% de entrada e saldo em 36x. ⁠Estuda proposta

Ficha rápida

Área187 m²

Configuração4 suítes

Banheiros4

Garagem3 vagas

LocalizaçãoMeia Praia - Itapema - SC

Ficha técnica

Características do imóvel

Apartamento
187 m² privativos
4 suítes
4 banheiros
3 vagas de garagem
Vista para o mar
Mobiliado
Sacada com churrasqueira

Lavabo
Área de serviço
Churrasqueira a Carvão
Sacada
Sala de Estar
Hall Decorado
Hidromassagem

Entorno premium

Benefícios ao redor do imóvel.

PraiaBuscando...

EscolasBuscando...

BancosBuscando...

GastronomiaBuscando...

SaudeBuscando...

MarinasBuscando...

Mercado

Preço e comparação de mercado.

Análise de preço e posicionamento de mercado

251 imóveis semelhantes · Confiança alta

Faixa premium

Valor anunciadoR$ 4.900.000R$ 26.203/m²

Este imóvel está 48,5% acima da média dos imóveis semelhantes na região.
Analisamos 251 imóveis semelhantes para esta leitura.

Entenda a análise

Média da regiãoR$ 17.647/m²R$ 3.300.000

Diferença+48,5%+R$ 1,6 mi

Quer entender se este imóvel combina com o seu momento?

Fale diretamente com Consultor Vision Home e receba informações sobre disponibilidade, condições e visita exclusiva.

Falar no WhatsApp Agendar visita

Detalhes da análise

O que isso significa?

Este imóvel ocupa uma faixa superior de preço entre os imóveis semelhantes da região. Essa diferença pode estar relacionada à localização, vista, acabamento, andar, exclusividade, tamanho, número de vagas ou características do empreendimento.

O sistema compara preços anunciados e não substitui uma avaliação imobiliária profissional.

Histórico do anúncio

Publicado em: 28 de setembro de 2026
Última atualização: 12 de setembro de 2026
Preço atual: R$ 4,9 mi
Variação desde a publicação: 0%

O preço anunciado não foi alterado desde a publicação.

Cidade e bairro usadosMeia Praia - Itapema - SC

Raio geográficoSem raio fixo; prioriza bairro, cidade e proximidade geográfica.

Tipologia consideradaApartamento

Faixa de área131 a 243 m² preferenciais

Anúncios brutos avaliados277 ativos

Comparáveis válidos251 imóveis

Extremos removidos26 registros

Data da análise7 de novembro de 2026

Nível de confiançaAlta

Critérios de semelhança e metodologia

Preço por m² = valor anunciado dividido pela área privativa informada.
Comparáveis priorizam mesmo bairro, cidade, tipo, área semelhante, suítes, vagas e proximidade geográfica.
26 extremos removidos da amostra antes da mediana.
A leitura não representa avaliação oficial nem promessa de valorização.
Base: 251 comparáveis qualificados de 277 candidatos internos ativos.
Análise baseada em imóveis comparáveis ativos e dados disponíveis no momento.
Não representa promessa de valorização, garantia de revenda ou avaliação oficial.

Especialista

Consultor Vision Home

Atendimento Vision Home

Falar com especialista Ver imóveis selecionados

Transparência

Dados sujeitos a confirmação.

Preço, disponibilidade, metragem, custos recorrentes e condições comerciais devem ser confirmados pelo especialista antes de qualquer decisão.

Mapa

Street View

Visão geral