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Decorado

ILHA DOS AÇORES II

Morretes - Itapema - SC

4,8

39Dias no site0views0salvos

ILHA DOS AÇORES II - foto 1 — Apartamento

Mapa

Street View

ILHA DOS AÇORES II

Morretes - Itapema - SC

ValorR$ 650.000

2dormitórios2banheiros70 m²1vaga

39Dias no site0views0salvos

Perto da praiaLazer completoPronto para morarDecorado

Descrição

Apartamento em Morretes - Itapema - SC. 70 m² privativos · 2 dormitórios · 1 vaga de garagem

Ler descrição completaRecolher descrição

ILHA DOS AÇORES II · Rua 410, 639 · Morretes, Itapema

APARTAMENTO

Living
Cozinha
Banheiro social
Área de serviço
Piso porcelanato
01 Vaga de garagem
Acabamento em gesso
Sacada com churrasqueira
02 Dormitórios (sendo 01 suíte)

EMPREENDIMENTO

Interfone
03 Elevadores
22 Pavimentos
Portão eletrônico
90 Apartamentos
Coleta seletiva de lixo
06 Apartamentos por andar
Hall de entrada mobiliado e decorada
Sensores de presença para luzes nas áreas comuns

ÁREA DE LAZER

Academia
Playground
Sala de jogos
Brinquedoteca
Salão de festas
Espaço gourmet
Piscina adulto e infantil
Mini quadra poliesportiva
Área Privativa: 70m²
Inicio da obra: Set/26
Data de entrega: Dez/30
Construtora: F. Vieira
Incorporação: 3-65. 822
Características desta unidade: 2 dormitório(s); 1 suíte(s); 1 vaga(s) de garagem.

Características da unidade

Acabamento em Gesso
Área de Serviço
Churrasqueira
Cozinha
Piso Porcelanato
Sacada

Características do empreendimento

Box de Praia
Hall Decorado
Portão Eletrônico / Porteiro Eletrônico

Área de lazer

Piscina
Salão de Festas
Espaço Gourmet
Sala de Jogos
Academia

Condição do imóvel: Planta
Início da obra: SETEMBRO 2026
Previsão de entrega: DEZEMBRO 2030
Registro de incorporação: 3-65.822
Condições do valor: A partir de

Condições de pagamento

Somente a vista Estuda veículos na negociação Estuda proposta

Ficha rápida

Área70 m²

Configuração1 suíte

Banheiros2

Garagem1 vaga

LocalizaçãoMorretes - Itapema - SC

Ficha técnica

Características do imóvel

Apartamento
70 m² privativos
1 suíte
2 dormitórios
2 banheiros
1 vaga de garagem
Decorado

Sacada com churrasqueira
Área de serviço
Churrasqueira
Cozinha
Sacada
Hall Decorado

Entorno premium

Benefícios ao redor do imóvel.

PraiaBuscando...

EscolasBuscando...

BancosBuscando...

GastronomiaBuscando...

SaudeBuscando...

MarinasBuscando...

Mercado

Preço e comparação de mercado.

Análise de preço e posicionamento de mercado

208 imóveis semelhantes · Confiança alta

Abaixo da média

Valor anunciadoR$ 650.000R$ 9.286/m²

Este imóvel está 30,2% abaixo da média dos imóveis semelhantes na região.
Analisamos 208 imóveis semelhantes para esta leitura.

Entenda a análise

Média da regiãoR$ 13.302/m²R$ 931.152

Diferença-30,2%-R$ 281,2 mil

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Detalhes da análise

O que isso significa?

O preço anunciado por m² aparece abaixo do centro da amostra comparável. Essa leitura pode estar relacionada ao estado do imóvel, localização exata, metragem, posição solar, andar, acabamento ou estratégia comercial do anúncio.

O sistema compara preços anunciados e não substitui uma avaliação imobiliária profissional.

Histórico do anúncio

Publicado em: 28 de setembro de 2026
Última atualização: 27 de agosto de 2026
Preço atual: R$ 650 mil
Variação desde a publicação: 0%

O preço anunciado não foi alterado desde a publicação.

Cidade e bairro usadosMorretes - Itapema - SC

Raio geográficoSem raio fixo; prioriza bairro, cidade e proximidade geográfica.

Tipologia consideradaApartamento

Faixa de área49 a 91 m² preferenciais

Anúncios brutos avaliados230 ativos

Comparáveis válidos208 imóveis

Extremos removidos22 registros

Data da análise7 de novembro de 2026

Nível de confiançaAlta

Critérios de semelhança e metodologia

Preço por m² = valor anunciado dividido pela área privativa informada.
Comparáveis priorizam mesmo bairro, cidade, tipo, área semelhante, suítes, vagas e proximidade geográfica.
22 extremos removidos da amostra antes da mediana.
A leitura não representa avaliação oficial nem promessa de valorização.
Base: 208 comparáveis qualificados de 230 candidatos internos ativos.
Análise baseada em imóveis comparáveis ativos e dados disponíveis no momento.
Não representa promessa de valorização, garantia de revenda ou avaliação oficial.

Especialista

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Transparência

Dados sujeitos a confirmação.

Preço, disponibilidade, metragem, custos recorrentes e condições comerciais devem ser confirmados pelo especialista antes de qualquer decisão.

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